Cải tạo nhà cấp 4 là phương án tối ưu nhất, bởi giúp tiết kiệm chi phí đến 65% so với khi xây nhà mới. Hơn nữa, đây cũng là cách hiệu quả để nâng cao giá trị tài sản, thể hiện sự độc đáo, sáng tạo. Cũng như tăng thêm sự tiện nghi, thoải mái cho ngôi nhà. Cải tạo nhà cấp 4 cũ như thế nào? hết bao nhiêu chi phí? Hãy cùng Nội thất Viva theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé!
1. Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp
Cải tạo nhà cấp 4 là phương pháp ngày càng được nhiều người lựa chọn bởi vô số những lợi ích mang lại. Cụ thể như sau:
- Tiết kiệm chi phí, thời gian: so với việc xây dựng nhà mới, cải tạo nhà là giải pháp giúp tiết kiệm hơn 50% chi phí. Hơn nữa, còn tiết kiệm được thời gian và công sức lao động. Bởi ngôi nhà không cần đập đi xây lại từ móng.
- Nâng cao giá trị tài sản: Nâng cấp nhà cấp 4 và cải thiện về cơ sở hạ tầng, thiết kế, vật liệu và trang thiết bị. Sẽ đem đến nhiều mang lợi ích trong tương lai nếu bạn có dự định bán hoặc cho thuê nhà.
Mẫu cải tạo nhà cấp 4 số 01
Mẫu cải tạo nhà cấp 4 số 02
Mẫu cải tạo nhà cấp 4 số 03
Mẫu cải tạo nhà cấp 4 số 04
Mẫu nhà cấp 4 số 05
- Phù hợp với phong cách và nhu cầu: Bởi sẽ giúp tạo nên ngôi nhà phù hợp theo nhu cầu, phong cách của gia đình. Theo đó, bạn sẽ được tùy ý thay đổi kiểu dáng, màu sắc, vật liệu và trang trí..
- Không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt: So với việc xây mới lại hoàn toàn, cải tạo nhà cấp 4 sẽ giúp gia chủ linh hoạt chọn lựa không gian tu sửa, mà không gây nhiều ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày.
- Thủ tục tiến hành đơn giản: Để xây mới một ngôi nhà, cần phải tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng của cơ quan quản lý. Sẽ mất rất nhiều thời gian để nhận được giấy phép cấp quyền. Bởi việc xử lý thủ tục qua khá nhiều khâu.
2. 10 phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, được nhiều người lựa chọn nhất
Các căn nhà cấp 4 cũ kỹ, xuống cấp và không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình cần phải trải qua quá trình cải tạo hoặc xây mới trong tương lai. Các gia chủ có thể cân nhắc một số phương án cải tạo nhà cấp 4 dưới đây để tạo ra không gian sống đẹp và hiện đại hơn cho gia đình mình.
2.1. Thay màu tường
Diện mạo của ngôi nhà sẽ biến đổi hoàn toàn khi sơn lại màu tường toàn bộ. Theo đó, tận dụng việc sơn tường sẽ giúp các căn nhà cấp 4 nhỏ và hẹp trở nên rộng rãi hơn. Hơn nữa, sự thay đổi màu sắc của tường còn tạo được sự thay đổi lớn về thẩm mỹ và không gian.
Để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái, bạn nên chọn những gam màu sáng như trắng hoặc xanh nhạt. Để tránh gây ra sự lộn xộn, không nên dùng nhiều màu sắc khác nhau trên tường.
Điều chỉnh cụ thể màu sắc phù hợp cho từng phòng cụ thể. Với những ngôi nhà nhỏ, nên tránh sử dụng các hoa văn trang trí lớn trên các bề mặt tường. Thay vào đó, để tạo điểm nhấn cho không gian,nên dùng dùng rèm cửa hoặc giấy dán tường với những hoa văn nhỏ và tinh tế.
2.2. Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà
Diện tích ở nhà cấp 4 thường không lớn, do đó, khi cải tạo nhà cấp 4, cần tránh sử dụng quá nhiều hành lang trong thiết kế. Bởi thiết kế quá nhiều hành lang sẽ gây tác động ngược, khiến không gian trở nên phức tạp, rối mắt. Cũng như gây thu hẹp diện tích của các khu vực khác trong ngôi nhà.
2.3. Phân chia các phòng chức năng hợp lý
Phân chia lại các phòng là điều cần lưu ý khi cải tạo lại nhà cấp 4. Lưu ý, cần đảm bảo không gian sinh hoạt cho tất cả thành viên trong gia đình.
- Khu vực sinh hoạt cá nhân: đặt phòng ngủ, phòng làm việc,… ở những khu vực đảm bảo yên tĩnh, thoải mái
- Khu vực sinh hoạt chung: bố trí phòng khách, phòng ăn,… ở trung tâm ngôi nhà, sẽ giúp tạo được sự kết nối và đảm bảo thông thoáng cho cả gia đình sinh hoạt.
- Khu vực phụ: cân nhắc bố trí phòng tắm, phòng kho,… xung quanh các phòng sinh hoạt chung và riêng sao. Để tiện hơn cho việc di chuyển, cũng như đảm bảo tiện lợi khi sinh hoạt.
2.4. Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết
Không gian nhà cấp 4 sẽ trở nên hẹp hòi và chật chội bởi các vách ngăn/bức tường trong ngôi nhà. Vì vậy, loại bỏ đi những bức tường dư thừa là điều cần thiết để tạo ra không gian mở.
Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, phải khảo sát kỹ lưỡng về độ vững chắc và kết cấu của ngôi nhà trong trường hợp cần phải phá bỏ tường/vách ngăn.
2.5. Bố trí các cửa sổ khéo léo
Cửa sổ có vai trò quan trọng, sẽ góp phần tạo dựng không gian cho căn nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thiết kế chúng một cách khéo léo.
Với những ô cửa sổ có thiết kế một thông minh, không những góp phần mở rộng không gian và tạo được độ sáng tự nhiên. Mà còn khai thác ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà hiệu quả.
2.6. Trang trí nhà cấp 4 cũ
Trang trí lại nhà cấp 4 cũ không chỉ là cách để tăng cường thẩm mỹ. Mà còn tối ưu hóa sử dụng không gian lưu trữ, cũng như tạo môi trường sống sáng tạo và tiện nghi nhất.
Sau đây là một số cách trang trí nhà cấp 4 đơn giản nhưng hiệu quả:
- Tại lối đi dẫn vào các phòng, có thể bố trí thêm các chiếc kệ đựng sách hoặc kệ treo tường: đây là cách để không chỉ sắp xếp không gian gọn gàng mà còn tạo điểm nhấn thú vị. Dùng những chiếc kệ này để trưng bày sách, vật trang sức, hoặc các món đồ trang trí khác.
- Kết hợp phòng tắm nhỏ và bồn rửa dưới chân cầu thang: ý tưởng thông minh này sẽ giúp bạn tận dụng được không gian dư thừa dưới chân cầu thang. Tạo không gian phòng tắm hiện đại, tiện lợi. Hơn nữa, còn giúp tiết kiệm không gian và tạo điểm nhấn thú vị trong ngôi nhà.
2.7. Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở
Thiết kế không gian mở thường là lựa chọn được ưu tiên khi cải tạo nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Không nên tạo ra nhiều sự phân chia không gian. Bởi điều này có thể gây bí bách và chật chội hơn trong không gian.
Theo đó, phòng khách và phòng bếp có thể đặt ở cùng không gian và sử dụng cây xanh để phân tách. Sẽ tạo sự thoải mái và rộng rãi hơn.
2.8. Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4
Với những phòng bếp nhà cấp 4 có diện tích hạn chế, không nên dùng tủ quầy hình chữ U.
Tuy rằng có thể mang đến sự rộng rãi, tiết kiệm không gian. Nhưng thực tế cho thấy, chúng thường có nhiều góc rẽ, dẫn đến sự bất tiện và thiếu linh hoạt. Theo đó, để dễ dàng sử dụng hơn, bạn có thể bố trí đồng thời bố trí các loại tủ cùng loại với nhau và đặt chúng sát mặt tường.
2.9. Tận dụng tất cả các góc tường với bố trí TV
Để mang đến sự rộng rãi, thông thoáng hơn cho không gian, khi cải tạo nhà cấp 4, bạn đừng bỏ qua tận dụng các góc nhỏ trong nhà. Giữa hai bức tường hoặc các góc khuất như gầm cầu thang, bạn có thể đặt chiếc TV ở chỗ giao điểm.
=> Xem thêm:
3. Một số hướng cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, hiện đại nhất hiện nay
3.1. Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp
Việc sửa chữa kết cấu, thay đổi ngoại thất cho tới trang trí, thiết kế lại nội thất. Sẽ mang tới sự mới mẻ, không gian sống ấm cúng và tiện nghi cho ngôi nhà.
3.2. Cải tạo nhà phố cấp 4 trọn gói
Là giải pháp hàng đầu để gia chủ nâng cấp diện mạo và công năng của ngôi nhà mà không cần phải xây dựng lại từ đầu. Gồm có: nâng cấp công năng và sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện nước, thay đổi diện mạo bên ngoài. Chi phí cải tạo dao động từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng.
3.3. Cải tạo nhà cấp 4 chữ L
Là cách cải tạo nội thất, ngoại thất, thay đổi không gian giữa các phòng. Khắc phục tình trạng xuống cấp của ngôi nhà sau 1 thời gian dài sử dụng. Sẽ giúp căn nhà trở nên thông thoáng và thay đổi diện mạo hiện đại hơn.
3.4. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2
Cải tạo nhà cấp 4 có diện tích 100m2 sẽ giúp gia chủ tận dụng mỗi mét vuông để tạo ra không gian sống tiện nghi và thông thoáng. Hướng cải tạo đó là chia nhỏ không gian thành các phòng chức năng.
3.5. Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói
Trước hết, cần thẩm định và kiểm tra lại tổng thể tình trạng của ngôi nhà. Sau đó, lựa chọn các mẫu cải tạo theo từng loại phong cách tối giản hiện đại, châu u, Nhật Bản, Hàn Quốc,… Để đảm bảo sự tiện lợi cũng như phong thủy cho ngôi nhà, bạn nên chú ý tới việc bố trí không gian nhà ở, vị trí các phòng, nội thất,…
3.6. Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng
Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là một giải pháp phổ biến đối với không gian sinh hoạt trên diện tích đất nền hạn chế,
Để đảm bảo kết cấu an toàn, gia chủ cần được tư vấn và thiết kế bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp. Những công đoạn cải tạo gồm có: dỡ phần mái cũ và thay thế bằng tấm xi măng làm sàn, tường, vách, mái cho tầng 2.
4. Cải tạo nhà cấp 4 cũ giá bao nhiêu?
Cải tạo nhà cấp 4 có mức giá trong mức khoảng 250 - 600 triệu đồng. Mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ khác nhau tùy vào từng phương án sửa chữa mà. Chênh lệch ở phương án cải tạo từ diện tích nhỏ, đến có gác lửng từ 10% – 30%.
Ngoài ra, những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khác phải kể đến như, diện tích nhà, công việc cần thực hiện, vị trí địa lý, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, ...
5. Nội thất Viva - Địa chỉ uy tín với Dịch vụ thiết kế, cải tạo nhà cũ cấp 4, sửa nhà trọn gói đẹp, tiết kiệm
Nội thất Viva là đơn vị thiết kế nội thất uy tín chuyên nghiệp tại TP.HCM với đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm với lĩnh vực thiết kế nội thất.
Điều này đã được chứng minh qua những bản vẽ kỹ thuật chi tiết, các công trình thực tế đạt được sự hài lòng của rất đông chủ đầu tư. Chúng tôi đã từng hoàn thành ở nhiều hạng mục nội thất cho các nhà phố với phong cách thiết kế nhà mới lạ, đẹp mắt.
Không ngừng sáng tạo, đổi mới, các dự án của Viva luôn có sự mới mẻ, độc đáo và không có sự trùng lặp nhau. Lựa chọn chúng tôi sẽ giúp gia chủ được thực hiện hóa ước mơ với không gian sống sang trọng, đẳng cấp, thực sự tiện nghi và nổi bật nhất.
Với những gợi ý cải tạo nhà cấp 4 vừa chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ giúp ích cho quý khách hàng trong sáng tạo không gian sống mới mẻ, khang trang, tươi mới hơn. Đón đọc nhiều bài viết hay về thiết kế, cải tạo không gian sống của Nội thất Viva để có được phương án phù hợp nhất với ngân sách tài chính và căn nhà hiện tại của chính mình.
Hãy theo dõi thêm tin tức để nhận được nhiều kiến thức xoay quanh nội thất. Và sắm ngay cho mình những món nội thất chất lượng như là sofa gỗ, salon gỗ, tủ bếp, sofa giường, bàn ăn thông minh nữa nhé!