Báo giá cải tạo nhà TP.HCM uy tín nhất, tiết kiệm đến 30%

1. Khi nào cần cải tạo, sửa nhà cũ?

Cải tạo là hình thức xây dựng khi bạn cần thay đổi lại công năng sử dụng, làm mới hoặc gia tăng diện tích sử dụng cho công trình hay nhà ở của mình. Sửa chữa nhà áp dụng đối với những công trình đã trải qua thời gian sử dụng dài. Và cần khắc phục tình trạng thấm tường, dột, nứt,... hoặc nâng cấp mới lại.

Không đơn thuần chỉ là nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng lại cơ cấu ngôi nhà. Mà gia chủ sẽ phải kết hợp với sửa chữa mới lại những chi tiết bị cũ nát, hư hỏng trong nhà. Nhằm tạo dựng không gian sống rộng rãi và hoàn hảo.

So với xây nhà mới lại, sửa chữa nhà thường không tốn nhiều thời gian, chi phí thực hiện. Nội thất Viva sẽ tư vấn phương án sửa nhà cũ ít nhất, mà vẫn hoàn thiện được ngôi nhà.

=> Xem thêm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia

• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, theo xu hướng mới nhất

2. Tại sao nên cải tạo nhà TP HCM mà không xây mới lại?

Với những kết cấu công trình còn tốt, công trình có thời gian xây dựng chưa lâu. Hoặc bạn đang có kinh phí hạn chế. Đây là những yếu tố để bạn cải tạo, chứ không cần phải tháo dỡ hoặc xây mới lại.

Qua năm tháng sử dụng lâu dài, ngôi nhà chịu tác động xấu của thời tiết, môi trường sẽ trở nên xuống cấp, cũ nát như dột trần nhà, tường thấm nước,... Hoặc đơn thuần, diện tích căn hộ của bạn quá chật hẹp để đồng thời nhiều người sinh sống. Phong cách thiết kế đã lỗi thời, không phù hợp,...

Ngoài ra, những vị trí khác nhau ở công trình cũng bị nhiều vấn đề nghiêm trọng như bong tróc mảng tường vữa, hệ thống dây điện chằng chịt,... Có nhiều ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ và tính mạng của những thành viên trong gia đình.

3. Quy trình cải tạo nhà TP.HCM 

Nội thất Viva xin được đưa ra quy trình cải tạo nhà TP.HCM cụ thể như sau:

• Xác định rõ mục đích tiến hành cải tạo sửa nhà là nâng tầng, thay đổi công năng, bảo trì máy móc, hệ thống điện trong nhà hay đơn thuần chỉ là làm mới,...
• Lên kế hoạch chi tiết để cải tạo sửa chữa từ phong cách thiết kế, cho đến những chi tiết được nâng cao, chi phí, thời gian thi công, nguyên vật liệu,...

• Nắm bắt nhu cầu sử dụng của gia chủ, khảo sát lại hiện trang công trình gồm có: cột – móng – sàn – tường.

• Lập phương án và bảng vẽ thiết kế mới, dựa theo kết cấu chịu lực, tổng chi phí.

• Dự toán cải tạo nhà, ký kết hợp đồng và tiến hành thi công.

4. Báo giá dịch vụ cải tạo nhà trọn gói TP.HCM

Báo giá cải tạo công trình nhà phố, nhà biệt thự giao động từ 2.550.000đ- 3.550.00đ (tính theo m2), tùy vào chất lượng vật tư cải tạo và nhu cầu sử dụng. Thông thường, với quy mô nhà nhỏ, mức giá cải tạo nhà TP.HCM giao động khoảng 50-200 triệu đồng và thay đổi theo từng quy mô của dự án.

Nhằm giúp khách hàng hình dung dễ dàng hơn, Nội thất Viva sẽ hướng dẫn cách tính toán chi phí sửa nhà cơ bản, kèm báo giá dịch vụ sửa nhà chi tiết ở từng hạng mục thi công.

Tính chi phí sửa chữa nhà như thế nào?

Công thức để ước tính chi phí sửa nhà như sau:

Chi phí trọn gói = Đơn giá (nhân công + giá vật tư) x Số m2 thi công

Ví dụ: với quý khách muốn cải tạo lại  diện tích nhà cấp 4 80m2 gồm có các hạng mục sửa chữa là: sủi lớp sơn cũ và sơn bề mặt tường có diện tích là 250m2, toàn bộ nền nhà lát gạch lại, và lắp đặt cửa nhôm. Chi phí ước tính như sau:

• Sủi lớp sơn cũ: (25.000 +0) x 250m2 = 6.250.000 VND
• Sơn lại trong nhà: (20.000 + 25.000) x 250m2 = 11.250.000 VND
• Lát nền gạch: (80.000 + 350.000) x 80m2 = 34.400.000 VND
• Lắp cửa nhôm: 1.900.000 x 5m2 = 9.500.000 VND

Vậy chi phí sửa chữa nhà ở trường hợp này là 61.400.000 VND.

Để lập dự đoán sửa chữa nhà chính xác, bạn có thể áp dụng công thức tính trên cho toàn bộ công trình thi công. Đây sẽ là cách để bạn tránh phát sinh các khoản phí khác trong quá trình thi công.

• Đơn giá giá tháo dỡ vận chuyển xà bần

• Báo giá công tác xây tô vữa

• Báo giá thi công ốp lát gạch

• Báo giá đóng trần, vách thạch cao

• Báo giá thi công sơn nước

•  Báo giá vách kính cường lực, cửa nhôm

Lưu ý:

• Báo giá cải tạo nhà TPHCM trên đây chưa bao gồm thuế VAT.
• Nội thất Viva miễn phí khảo sát và tư vấn thiết kế sửa chữa. Đảm bảo mang đến những phương án cải tạo nhà ở tối ưu chi phí, và tiết kiệm nhất. Đem lại khách hàng sự yên tâm khi đưa ra quyết định cải tạo nhà tại TP.HCM.
• Đảm bảo hoàn thiện tất cả các hạng mục thi công và không phát sinh thêm chi phí khác.
• Tùy theo thời điểm thi công và sự thay đổi của giá vật liệu, đơn giá có thể sẽ được cập nhật lại. Trong quá trình thi công, Viva sẽ thống nhất với khách hàng về kế hoạch, giá cả rõ ràng và ký hợp đồng đầy đủ trước khi triển khai.

 Xem thêm: Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm

5. Cần lưu ý gì khi cải tạo sửa lại nhà

• Đầu tiên và quan trọng nhất, đó là phải có bảng vẽ hiện trạng công trình, thiết kế mới công trình. Để quá trình cải tạo nhà diễn ra đảm bảo an toàn và chất lượng, đây là khâu cần đặc biệt lưu ý. Dựa theo đánh giá đúng kết cấu của ngôi nhà hiện tại, để đưa ra phương án thi công thích hợp.

• Đưa ra dự toán rõ ràng cho từng chi tiết cải tạo mới, tận dụng lại những trang thiết bị cũ,... để tránh phát sinh thêm những hạng mục và nhu cầu đã đưa ra từ đầu.
• Đảm bảo yếu tố phong thủy như cách bố trí, sắp xếp phòng ốc, hướng nhà, hướng cửa,... tránh đại kỵ, mang tới may mắn cho gia chủ.

• Xác định được biện pháp bảo vệ, trang thiết bị sử dụng lại để không gây hư hao, tốn kém thêm những chi phí vượt ngoài dự tính.
• Tìm đến những công ty cải tạo sửa chữa nhà ở chuyên nghiệp, uy tín.

Với những thông tin vừa tổng hợp trên đây, hy vọng sẽ giúp mọi người nắm cụ thể hơn về cải tạo nhà TP.HCM. Đây là phương án tối ưu giúp thay đổi diện mạo ngôi nhà hoàn hảo, tươi mới. Để nhận chi tiết phương án thi công, cải tạo nhà TP.HCM hiện đại, chuyên nghiệp nhất. Ngay từ hôm nay, hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline: 0977118799 -0933118799 . Đội ngũ KTS và kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá cụ thể nhất.