Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm

1. Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng đang là xu hướng?

 Với xu hướng đô thị hóa hiện nay, thực trạng “tấc đất tấc vàng” khiến sở hữu diện tích lớn cho căn nhà là điều khá khó khăn. Đó là chưa kể đến việc bị giới hạn chiều cao cho ngôi nhà. Khi đó, thiết kế thêm gác lửng là giải pháp được nhiều người nghĩ đến.

Gác lửng sẽ giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không khiến cho cấu trúc chiều cao của căn nhà bị ảnh hưởng. Cùng đó là nhiều ưu điểm phải kể đến như sau:

• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây nhà 2 tầng, 3 tầng, phương án sửa nhà cấp có chi phí thấp hơn. Đặc biệt là đối với những nơi xây dựng có mức chi phí đắt đỏ hoặc diện tích để xây dựng bị hạn hẹp.
• Tăng thêm sự thuận tiện: ở mỗi khu vực sẽ có một quy định riêng về số tầng được phép xây dựng. Khi buộc phải giới hạn chiều cao công trình nhưng cần đảm bảo mặt bằng rộng, thì dùng tầng lửng cũng là giải pháp bạn không thể bỏ qua.
• Tính linh hoạt: khi dùng gác lửng, bạn có thể tận dụng khoảng trống trên cao để xây thêm ban công, sân thượng,... Đây là cách để tạo được sự thoáng mát, gần gũi thiên nhiên hơn cho không gian sống. Tầng lửng cũng là giải pháp hiệu quả với những căn nhà có trần nhà cao. Giải quyết được vấn đề thiếu chỗ để đồ, thiếu phòng riêng của nhà cấp 4. Bạn có thể tận dụng phần không gian này để làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ,…
• Thiết kế và sửa chữa đơn giản: Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng khá đơn giản, không quá phức tạp. Do đó, dễ dàng để bạn thiết kế và sửa chữa một cách dễ dàng, nhanh chóng. Chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng cũng không quá cao.

=> Xem thêm: 

• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu

2. Chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng bao nhiêu? 

Hiện nay, trên thị trường có nhiều đơn vị sửa chữa, xây dựng nhà. Mỗi đơn vị sẽ có một báo giá riêng khác nhau. Tuy nhiên, chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng phụ thuộc vào những yếu tố sau đây.

• Diện tích nhà
• Tình trạng hiện tại của căn nhà
• Phong cách thiết kế và nội thất
• Vật liệu cần dùng
• Chi phí cho thợ thi công

Hiện nay, trung bình chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng đẹp sẽ ở mức dao động trong khoảng 2.500.000 VNĐ/m2. Cụ thể gồm có:

• Cải tạo gác lửng: từ 30 – 100 triệu đồng, theo diện tích không gian và mức độ sửa chữa gác lửng.
• Sơn và trang trí: chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng từ 10 – 30 triệu đồng, gồm có cả chi phí vật liệu và nhân công
• Thay lại hệ thống điện, nước: chi phí nằm trong khoảng từ 20 – 50 triệu đồng, dựa theo phạm vi và mức độ sửa chữa.
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa: từ 10 – 30 triệu đồng, gồm chi phí vật liệu và nhân công.

Nhằm giúp khách hàng hình dung dễ dàng hơn, Nội thất Viva xin gửi cho bạn bảng chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng chi tiết các hạng mục như sau:

Hạng mục thi công	Diện tích/Quy cách	Đơn giá
Sản phẩm và thay thế lại nền nhà, chân, ngang	88m2	3.400.000₫
Tháo trần nhựa, thay lại trần thạch cao và trần thả trên rồng	75m2	1.000.000₫
Thay lại cửa (cửa sắt hộp mạ dày 1.4mm 4 cánh	8m2	10.500.000d.
Dặm vá tường cũ, sơn mới	396m2	7.400.000₫
Thay thiết bị điện nước		12.000.000₫
Gia cố sàn nhà		3.400.000₫
Thay cầu thang sắt	7 tháng	11.000.000₫
Đá cầu thang (đá đen ba gian)	7m2	5.500.000₫
Trang trí lại tường phòng khách và 2 phòng ngủ	95m2	7.500.000₫
Xây mới nhà bếp	3,4m2	~ 1.200.000₫
Tổng chi phí trọn gói sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng		~68.700.000₫

 Lưu ý đây chỉ là chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trong khoản ước tính và có thể thay đổi do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Để tiết kiệm chi phí nhất và hoàn thành đúng tiến độ công trình, bạn cần lựa chọn những đơn vị đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng.

>>> Liên hệ ngày đến Nội thất Viva qua hotline 0977 118 799 để nhận tư vấn từ chuyên gia.

3. Nên chọn phương án cải tạo nhà cấp 4, hay thuê đơn vị chuyên nghiệp?

Bên cạnh chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng bao nhiêu, đây chính là câu hỏi khiến nhiều khách hàng phân vân. Ở mỗi phương án lại có một ưu nhược điểm riêng, theo sở thích, nhu cầu cùng mức ngân sách để bạn có được lựa chọn phù hợp.

Nhằm giúp bạn tham khảo thuận tiện hơn, Nội thất Viva xin chia sẻ thông tin như sau:

3.1. Tự sửa lại nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

Phương án này chỉ phù hợp để thực hiện với diện tích cải tạo không lớn, không cần đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật. Và với những ai đã có kiến thức, kinh nghiệm nhất định trong cải tạo sửa nhà.

Chẳng hạn, bạn muốn xây thêm gác lửng để tăng thêm không gian để giường ngủ hoặc bàn làm việc. Dẫn thêm đường điện và không có yêu cầu khác. Khi đó, bạn chỉ cần lên kế hoạch và thuê thợ để hoàn thiện.

• Ưu điểm: không tốn nhiều chi phí, tiết kiệm được nhiều thời gian thi công. Nhanh chóng đạt được mục đích cơ bản ban đầu.
• Nhược điểm: Tính thẩm mỹ của ngôi nhà không đạt được ở mức tối đa và dễ phát sinh ra những sự cố ngoài mong muốn.

3.2. Thuê dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Là phương án phù hợp với những diện tích cải tạo lớn. Mong muốn biến gác lửng là điểm nhấn và có tính ứng dụng cao. Chắc chắn cần phải thuê một đơn vị chuyên nghiệp.

Lý do bởi thiết kế mặt bằng hoàn toàn vượt quá khả năng của bạn. Đồng thời, tính toán cũng là cách sẽ đảm bảo được độ an toàn của công trình. 

• Ưu điểm: đảm bảo sản phẩm hoàn thiện cuối cùng có chất lượng tốt, có sự hài hòa, đồng bộ cao cho căn nhà.
• Nhược điểm: Mức chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng bỏ ra một lần sẽ khá lớn.

4. Sửa nhà cấp 4 có gác lửng có cần xin giấy phép không?

Theo Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020, đối với những trường hợp muốn sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm kiến trúc, kết cấu chịu lực và độ an toàn bị ảnh hưởng. Thì không cần chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng công trình.

Theo đó, sẽ có 2 trường hợp cải tạo nhà cấp 4 như sau:

• Sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà không thay đổi kết cấu chịu lực.
• Sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà có thay đổi kết cấu chịu lực.

Không cần xin giấy phép xây dựng, đối với những trường hợp tiến hành sửa lại nhà mà không gây thay đổi kết cấu. Gồm có: sơn tường, xử lý chống thấm, đóng lại trần, sàn, đi lại đường ống điện nước. Ngược lại, nếu muốn sửa chữa lại kết cấu chịu lực như: nâng tầng, sửa lại móng nhà, sàn, xây thêm gác lửng thì phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

5. Nội thất Viva – Đơn vị uy tín nhận sửa chữa cải tạo nhà

Nội thất Viva đã có trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng. Những năm qua, chúng tôi đã dần khẳng định được tên tuổi trên thị trường. Nhận được sự tin tưởng và đón nhận của khách hàng, chúng tôi đã thực hiện được không ít những dự án sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đẹp. 

Dựa theo mong muốn và mức ngân sách khách hàng hiện có, đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm của Viva sẽ mang đến đa dạng những phương án, đáp ứng tốt những tiêu chuẩn về tính an toàn và thẩm mỹ. Để nhận tư vấn chi tiết về chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng, mời quý khách hàng vui lòng liên hệ theo hotline: 0977 118 799 - 0933 118 799.

Với những thông tin vừa chia sẻ trên đây về báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng tiết kiệm. Hy vọng sẽ cung cấp đến bạn những kiến thức hữu ích khi có nhu cầu sửa nhà cấp 4, để sở hữu không gian sống mới mẻ, khang trang, tươi mới hơn. Hãy theo dõi thêm tin tức để nhận nhiều kiến thức xoay quanh nội thất. Và sắm ngay các món nội thất chất lượng như là sofa gỗ, salon gỗ, tủ bếp, sofa giường, bàn ăn thông minh nữa nhé!

=> Có thể bạn quan tâm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia
• Quy Trình, Báo Giá Sửa Nhà Chung Cư Trọn Gói Mới Nhất Tại TPHCM 2024

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. 12, Q.Tân Bình, Tp.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

- Xưởng sản xuất: 59/1 Đông Hưng Thuận 21, P. Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva.vn

---

---