Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đang nhận được nhiều sự quan tâm của các gia đình. Bởi so với việc xây mới, đây là phương án tiết kiệm từ 35%-65%. Hầu hết những ngôi nhà cấp 4 nông thôn có thiết kế truyền thống, được xây dựng lâu đời nên khó tránh khỏi xuống cấp, không đảm bảo tiện nghi, an toàn. Lúc này cải tạo là phương án tối ưu. Cùng Nội thất Viva tìm hiểu những phương án giúp bạn cải tạo căn nhà của mình.
1. Nên cải tạo nhà cấp 4 nông thôn khi nào?
Đối với căn nhà cấp 4 đã có tình trạng xuống cấp, kết cấu hạ tầng đã yếu đi rất nhiều. Nếu muốn kéo dài thời gian sử dụng hơn, cần thiết phải sửa chữa, cải tạo lại.
Hoặc gia đình có thêm thành viên, khiến căn nhà cấp 4 cũ không còn đủ khả năng đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Chẳng hạn thiếu phòng ngủ, thiếu phòng vệ sinh hay những tiện nghi sử dụng cơ bản.
Sau một thời gian dài sử dụng, tổng thể ngôi nhà không đảm bảo được tính thẩm mỹ. Bạn mong muốn có không gian ngôi nhà khang trang và bắt kịp được xu hướng thiết kế nội thất hiện đại. Hoặc bạn muốn sở hữu ngôi nhà đảm bảo được tính phong thủy, phù hợp để dùng được cho mọi thành viên trong gia đình.
Khi kết cấu nhà cấp 4 cũ như dầm, móng, khung xương,... vẫn còn dùng tốt. Cải tạo là giải pháp phù hợp, sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn so với xây lại mới.
Ngoài ra, còn có một số lý do khác có thể kể đến như: kiến trúc lỗi thời, căn nhà xuống cấp do thời tiết, các thiết bị trong nhà xuống cấp, thay đổi thói quen sử dụng nhà,...
2. Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 nông thôn cũ thành nhà mới
Nhà cấp 4 rất phổ biến ở nước ta, đặc biệt là vào những năm 90. Bởi thiết kế những căn nhà này khá đơn giản, mức chi phí xây dựng thấp nhưng đảm bảo có tính tiện nghi cao. Thay vì phá dỡ hoàn toàn để xây nhà mới lại, thì chúng ta có thể cải tạo lại với kết cấu căn nhà vẫn đủ vững chắc.
Ảnh nhà cấp 4 cũ
Phương án này đem lại những lợi ích có thể kể đến như sau:
2.1. Tiết kiệm chi phí và thời gian
So với tháo dỡ nhà cũ và xây mới lại hoàn toàn, sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 cũ là phương án tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Đồng thời, thi công xây dựng thuận tiện, nhanh chóng, không tốn kém nhiều thời gian. Theo nhu cầu cải tạo của công trình mà có thể giữ nguyên những phần kết cấu như dầm, móng, trần, sàn, mái,...
Vì vậy, chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ kinh tế hơn nhưng đảm bảo được sự lộng lẫy, khang trang. Phù hợp cho nhu cầu tiện nghi của các thành viên trong gia đình.
2.2. Khi không muốn đập đi
Căn nhà đối với mỗi chúng ta luôn là mái ấm chất chứa nhiều kỉ niệm nhất. Vì vậy, nhiều gia đình muốn giữ lại, vì đó là tài sản quý báu lâu đời của tổ tiên.
Theo đó, cải tạo nhằm để tạo không gian sinh hoạt chung, chứ không phải để sống dài hạn tại đó. Lúc này, chắc hẳn sửa lại nhà cấp 4 là phương án phù hợp.
2.3. Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày
Thiết kế nhà cấp 4 cũ theo lối kiến trúc truyền thống, không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Có thể kể đến như dùng bếp dầu, bếp củi, bếp rác đã rất lạc hậu. Hoặc đặt bể xí lộ thiên ngoài trời đã không còn phù hợp, và cần xóa bỏ,...
2.4. Mở rộng diện tích không gian
Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn bằng cách thêm tầng, cơi nới không gian,... sẽ giúp tận dụng diện tích không gian một cách hiệu quả.
2.5. Giảm thiểu tác động đến môi trường
Cải tạo còn có ưu điểm so với đập đi xây nhà mới, đó là giảm thiểu lượng khí thải carbon xả ra môi trường, lượng rác công trình hơn.
=> Xem thêm:
- 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
- Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
- Dịch Vụ Sửa Nhà Chung Cư: 4 Xu Hướng Nổi Bật Và Nơi Thi Công Uy Tín
- Thiết Kế Cải Tạo Chung Cư Cũ: Những Điều Cần Biết Trước Khi Bắt Đầu
3. Phương án cải tạo nhà cấp 4 nông thôn hiện đại nhất 2024
3.1. Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn thành biệt thự
Đối với phương án này, bạn không chỉ cần phải chuẩn bị tài chính, mà còn đảm bảo có đủ diện tích rộng rãi để cơi nới thêm các phòng. Hoặc xây thêm tầng mới, sao cho phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại.
Nền móng căn nhà biệt thự đặc biệt rất nặng. Do đó, bạn cần đặc biệt quan tâm nhiều nhất cho phần nền móng khi tiến hành. Cần kiểm tra kết cấu nền móng, tường, trần nhà thật kỹ lưỡng để lên phương án sửa chữa nâng cấp phù hợp nhất.
3.2. Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn lên thêm tầng
Với những gia đình tăng thêm số lượng thành viên, lựa chọn phù hợp đó là cải tạo nhà cấp 4 nông thôn lên thêm tầng. Bởi đây sẽ là phương án gia tăng diện tích sử dụng đáng kể.
Cần lưu ý kiểm tra khả năng chịu lực của tường, cột, móng thật kỹ. Sau đó mới gỡ bỏ mái nhà cũ và đổ trần bằng bê tông và xây thêm một tầng mới.
Để phù hợp với thời đại, bạn có thể chọn phong cách mái thái hoặc cải tạo nhà cấp 4 mái ngói. Ưu tiên dùng các loại vật liệu nhẹ gạch xốp, trần, tường thạch cao hoặc cải tạo nhà cấp 4 mái tôn.
Xem thêm: 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
3.3. Cải tạo nhà cấp 4 phong cách hiện đại
Phương án này được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Bởi sau khi cải tạo, diện mạo nhà cấp 4 nông thôn sẽ bắt mắt và có những tiện nghi mới. Đây là phương án chú trọng nhiều vào sử dụng các đồ nội thất thông minh như sofa kết hợp giường, tủ quần áo kết hợp bàn học… Vừa tiết kiệm được diện tích không gian vừa tạo vẻ đẹp tinh tế hơn cho căn nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên kết hợp sơn màu và trang trí tiểu cảnh xung quanh.
3.4. Cải tạo nhà cấp 4 3 gian
Nếu không gian nhà bạn có khuôn viên với diện tích đủ rộng rãi. Hãy tính đến phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà biệt thự sân vườn. Thêm một số cải tạo nhỏ như khuôn viên siêu đẹp, phù hợp với nhu cầu hiện đại. Nhưng vẫn đảm bảo giữ được cấu trúc của những căn nhà 3 gian.
Xem thêm: 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, theo xu hướng mới nhất
3.5. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà chữ L
Hiện nay, điều kiện kinh tế của các gia đình ở nông thôn đã ngày càng khá hơn. Không khó để bắt gặp những đại gia miệt vườn. Do đó phương án khả thi đó là cải tạo những căn nhà cấp 4 thành nhà biệt thự chữ L.
Với phương án cải tạo nhà cấp 4 chữ L này, bạn chỉ cần đảm bảo có diện tích đủ rộng để cơi nới, cũng như xây thêm tầng.
3.6. Cải tạo nhà cấp 4 thành khung BTCT
Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng hiện nay, nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 thành khung btct (bê tông cốt thép) đang ngày càng gia tăng. Phương án này phù hợp với những căn nhà mới bắt đầu có những dấu hiệu xuống cấp.
Chắc chắn gia chủ nào cũng muốn căn nhà tiện nghi, sang trọng và hiện đại hơn sau khi cải tạo. Tuy nhiên, để đảm bảo được chất lượng cho công trình này hoàn toàn không dễ dàng. Muốn thi công cải tạo nhà đảm bảo chất lượng, bạn cần tìm đến đơn vị sửa nhà uy tín đủ tin cậy.
3.7. Trang trí nội ngoại thất nhà cấp 4
Thay vì đổi kết cấu hoặc phá bỏ quá nhiều, thì trang trí lại nội ngoại thất căn nhà cũng là lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 nông thôn bạn không nên bỏ qua.
Những hạng mục trang trí có thể kể đến như dóc tường ra trát lại và sơn, hoặc ốp lát, lợp lại ngói. Đồng thời, cần thay mới lại nội thất, trang thiết bị để tăng thêm sự tươi mới, khang trang hơn cho ngôi nhà.
Xem thêm: Top 20+ Cách decor nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí nhất
4. Cần lưu ý gì để sửa chữa nhà cấp 4 nông thôn an toàn, tiết kiệm nhất?
Để tiến hành cải tạo nhà cấp 4 nông thôn suôn sẻ, sau đây là những kinh nghiệm mà bạn cần lưu ý:
- Chuẩn bị tài chính cải tạo nhà: Dự trù kinh phí phù hợp sẽ giúp quá trình thi công cải tạo nhà cấp 4 được thuận lợi, không bị ngưng trệ khi cần. Ngoài ra, bạn nên dự trù kinh phí dư 3-5% để phòng phát sinh những chi phí như tăng giá vật liệu xây dựng, sửa chữa các hạng mục khác.
- Kiểm tra, khảo sát hiện trạng ngôi nhà kỹ lưỡng: Bạn cần phải xem xét kết cấu chịu lực, hệ trụ cột, sàn, trần, mái,… cũ của căn nhà. Để từ đó xác định mức độ xuống cấp của chúng, và đưa ra được những hạng mục cần cải tạo.
Nếu không cần phải gia cố thêm nền móng, bổ sung cột kép hay những phương án sửa chữa khác.
- Lưu ý đến kết cấu kỹ thuật ngôi nhà: Khi đã kiểm tra hiện trạng ngôi nhà, bạn cần có kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 chi tiết. Dựa theo đó để xác định được mục đích, nhu cầu về số lượng phòng và kiểu dáng ngôi nhà.
- Lập bảng dự toán chi phí chi tiết cho vật liệu sử dụng, các hạng mục công trình: Chọn đơn vị thiết kế, thi công cải tạo nhà cấp 4 nông thôn có độ uy tín cao, nhiều năm kinh nghiệm. Đảm bảo việc sửa chữa diễn ra an toàn, đúng tiến độ.
- Lựa chọn ý tưởng, thiết kế cải tạo nhà: Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ cần đảm bảo phong cách thiết kế sao cho phù hợp với hệ thống khung sườn của căn nhà. Hiện nay, có đa dạng các phong cách thiết kế cho nhà cấp 4 như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,... Tùy vào sở thích để bạn chọn phong cách phù hợp. Hoặc có thể tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư, hay những người có nhiều kinh nghiệm. Ngoài ra cũng cần đảm bảo căn nhà có phong thủy, phù hợp với các thành viên trong gia đình và đem lại may mắn, tài lộc.
Xem thêm: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Đẹp, Sang Trọng Và Hiện Đại | 10/2024, Trả Góp 0%
Trên đây là tổng hợp những lưu ý cần nắm khi cải tạo nhà cấp 4 nông thôn, mà Nội thất Viva muốn cung cấp tới cho khách hàng. Hy vọng đây là những thông tin có ích đối với bạn, mọi thắc mắc về cải tạo lại nhà ở, thi công xây dựng nhà cửa xin hãy liên hệ ngay đến Viva qua hotline: 0977 118 799 để được hỗ trợ nhanh nhất.