Sửa nhà 3 gian là công việc không hề đơn giản. Cần có sự tính toán chi tiết và kinh nghiệm xây dựng, để giúp căn nhà kiên cố và đẹp hơn. Chính vì vậy, Nội thất Viva sẽ chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà 3 gian cho gia chủ và thợ thi công.
1. Nhà 3 gian có đặc điểm gì?
Trước khi tiến hành sửa nhà 3 gian, bạn phải nắm được những đặc điểm chính của kiểu nhà này.
Nhà 3 gian là những căn nhà được xây theo phong cách truyền thống với mức chi phí thấp. Bố cục gồm có 3 gian, 2 bên là gian phòng phụ, ở giữa là gian phòng chính.
Trước tiên, bạn cần nắm được thông tin của ngôi nhà như: kết cấu, tuổi của ngôi nhà, vật liệu cấu tạo, hệ thống điện nước cũng như mong muốn của bạn.
- Khả năng chịu lực: xét về kết cấu, nhà 3 gian thường được làm bằng gạch hoặc gỗ, ngoài ra, một số được dựng cột bê tông.
- Tường bao che và tường ngăn: thường làm từ gạch (tường 22 hoặc 11 cm) hoặc mái tôn...
- Đặc điểm mái: sử dụng mái ngói hoặc proximăng, những năm trở lại đây, người ta chuộng mái thái hình chữ A.
- Diện tích sử dụng: cần khảo sát kỹ cho mục này, bởi ở mỗi nhà 3 gian có một diện tích sử dụng riêng không giống nhau.
Xem thêm: 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, theo xu hướng mới nhất
2. Tại sao nên sửa nhà 3 gian cũ?
Chắc hẳn, nhiều gia chủ sẽ băn khoăn không biết xây mới hoàn toàn hay sửa lại nhà cũ 3 gian. Bởi nhiều người lo lắng, sau cải tạo, vẻ đẹp truyền thống xưa cũ của ngôi nhà sẽ khó có thể lưu giữ lại. Hoặc dù đã cải tạo mặt thẩm mỹ đẹp hơn, nhưng ngôi nhà sẽ không còn giữ được độ an toàn, chất lượng như trước. Bởi cải tạo là nâng cấp, sửa chữa dựa trên nền móng cũ.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nếu chọn được đơn vị thi công đủ chuyên nghiệp, uy tín. Cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi, mức chi phí tiết kiệm chỉ bằng 35% đến 50% so với xây nhà mới. Do đó, sửa nhà 3 gian là điều cần thiết nhằm đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng các công năng của gia đình.
3. Những điều cần nắm trước khi sửa nhà 3 gian
3.1. Cần khảo sát, thiết kế công năng sử dụng
Ngày nay, sửa chữa nhà 3 gian thường làm theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi và tối ưu công năng sử dụng. Với những diện tích nhà nhỏ, cần thiết phải có cách bố trí nội thất phù hợp. Tối ưu diện tích đảm bảo đáp ứng cho những nhu cầu cần thiết nhất như ăn, ngủ, chơi...
3.2. Phân tích xem vùng nào cần sửa nhà mái ngói
Nhắc đến nâng cấp nhà 3 gian, hẳn bạn sẽ nghĩ ngay đến thay mới lại những món đồ dùng và nội thất trong nhà. Tuy nhiên, việc cần tiến hành trước tiên là quan sát các bức tường thế nào. Bạn nên tập trung cho việc nâng cấp chính căn nhà, tránh lãng phí cho các đồ dùng trong nhà. Rất có thể bạn sẽ phải thay lại các tấm ốp tường, trám vá hoặc những chỗ tường lõm, nâng cấp màu sơn tường.
3.3. Chú ý đến các loại vật liệu
Quầy bếp, vật liệu lát sàn, giấy dán tường, chậu rửa bát, bồn tắm là những thứ rất nhanh cũ. Chúng thường được chọn đồng thời cùng thời điểm bạn xây nhà. Vì vậy có thể khiến ngôi nhà trông có vẻ cũ hơn những gì bạn mong muốn, nên thay thế chúng.
Bên cạnh đó, nếu những tấm thảm bị hư hỏng, bạc màu hoặc màu sắc bị lỗi thời. Cần bỏ đi các loại giấy dán tường cũ kỹ và thay vào đó là dùng giấy dán hoặc sơn phủ mang phong cách hiện đại.
Để tạo sự nổi bật rõ rệt cho căn phòng, ngoài việc dùng giấy dán hoặc sơn tường; bạn có thể dùng ngay những bức tường gạch. Đối với những thiết bị trong phòng bếp và phòng tắm đã cũ. Bạn nên sơn các màu sắc trung tính, sơn lại các mặt quầy và tủ đa năng.
Xem thêm: 50+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Phòng Bếp Đẹp, Sang Trọng Hợp Xu Hướng 2024
3.4. Giữ lại phong cách khi sửa nhà 3 gian xưa
Nói theo cách khác đó là hạn chế tác động vào kết cấu chịu lực của căn nhà. Khi sửa nhà 3 gian, chúng ta nên giữ lại phong cách có sẵn, chỉ thay lại một số đồ đạc nội thất cùng những đồ decor.
4. Nhà cấp 4 3 gian cần sửa những phần nào?
4.1. Phần sân phía ngoài
Đối với khoảng sân trước rất rộng của ngôi nhà, bạn có thể tôn tạo thêm để sân được cao ráo hơn, tránh ứ đọng nước.
Kết hợp lát thêm gạch đỏ và tạo tiểu cảnh sân vườn nhỏ để trồng cây cảnh, vườn hoa. Sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống hơn. Ngoài ra, cũng có thể cân nhắc đến phương án thêm hồ cá để tạo không gian sống động trước nhà.
4.2. Bên ngoài ngôi nhà
Sửa nhà 3 gian phần bên ngoài nhà là cách thay lớp áo đã cũ, cũng như khéo léo lựa chọn chất liệu để bảo vệ chất lượng công trình bền bỉ hơn. Theo đó, bạn nên loại bỏ hết lớp vữa và sơn cũ đi, và trát lại tường với một lớp vữa mới, cuối cùng tiến hành trát bả, quét sơn. Tiến hành quy trình các bước trên, ngôi nhà sẽ đẹp hơn và nâng cao chất lượng công trình.
4.3. Bên trong ngôi nhà
Để tạo sự mới mẻ, hãy sử dụng vách ngăn bằng kính hoặc bằng gỗ. Giúp tạo dựng không gian riêng thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Cần nâng nền nhà cũ cũng lên và thay mới. Đồng thời, kết hợp với việc thay đổi đồ nội thất để tạo không gian sống ấn tượng hơn.
4.4. Sửa chữa thay ngói mới
Tùy vào mong muốn, sở thích, phong cách cải tạo, bạn có thể lựa chọn những loại mái nhà thay cho phù hợp. Chẳng hạn, thay ngói mới nếu vẫn muốn giữ nét truyền thống cho ngôi nhà. Hoặc chọn lựa chọn theo phong cách nhà mái thái, mái lệch để biến ngôi nhà trở lên hiện đại hơn.
5. Những bước tiến hành khi sửa nhà 3 gian
5.1. Xác định hạng mục sửa chữa
Để bắt đầu công việc sửa chữa, bạn cần liệt kê đầy đủ những hạng mục cần triển khai, cần ưu tiên hạng mục nào. Đây là điều cần thiết nhằm giúp bạn hoạch định chi phí cũng như kế hoạch, lộ trình sửa nhà.
5.2. Xác định hiện trạng của căn nhà
Cần nắm chính xác hiện trạng của ngôi nhà ở mức nào. Xem xét khả năng chịu tải lực và chịu va đập của căn nhà cần sửa chữa. Đây là bước cần xem xét kỹ để đảm bảo được tính an toàn trong quá trình thi công.
5.3. Chuẩn bị chi phí sửa nhà 3 gian
Cần chuẩn bị kỹ càng chi phí sửa chữa trước khi triển khai. Tránh phát sinh chi phí ngoài dự toán, hoặc cạn chi phí khi đang thi công dở. Sẽ làm chậm tiến độ thi công và dẫn đến tốn kém và kéo theo nhiều chi phí khác.
5.4. Tham khảo sự tư vấn từ dịch vụ sửa nhà
Hầu như các công ty cung cấp dịch vụ sửa nhà đều có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Và đã thực hiện qua hàng trăm dự án khác nhau. Vì vậy, các đơn vị này sẽ tư vấn cho bạn phương án triển khai, báo giá chi phí sửa nhà phù hợp nhất.
Xem thêm: Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia
6. Một số kinh nghiệm để sửa nhà 3 gian đẹp
6.1. Tận dụng không gian
Nhà cấp 4, nhà gỗ 3 gian có nhiều góc và khoảng trống chưa được dùng đến. Thay vì bỏ phí, gia chủ có thể tận dụng trang trí những vị trí này hoặc tận dụng cho những công việc khác.
6.2. Thiết kế đủ độ sáng
Nhà 3 gian thường không có nhiều cửa sổ, vì vậy, cần lưu ý về ánh sáng trong quá trình sửa chữa. Bên cạnh đó, do sử dụng lâu ngày, các thiết bị chiếu sáng trong nhà thường bị lỗi thời, hư hỏng. Thường xuyên nâng cấp trần, chân đèn cũng như các thiết bị trong phòng. Sẽ giúp làm mới không gian, tạo hiệu suất chiếu sáng tốt hơn.
Lưu ý, giảm bớt những thiết bị chiếu sáng, hoặc thậm chí được thay thế hoàn toàn bằng ánh sáng tự nhiên. Hoặc có thể thiết kế thêm cửa sổ, để đảm bảo cung cấp ánh sáng đủ cho quá trình sinh hoạt của cả gia đình. Chẳng hạn mở thêm cửa sổ trần, hoặc mở thêm các lỗ thu nắng cho những vùng tối của căn nhà.
6.3. Chọn các món nội thất phù hợp
So với nhà xây, cách bố trí nội thất nhà 3 gian tương đối phức tạp từ khâu lựa chọn cho đến bố trí. Để tạo sự hài hoà cho cả ngôi nhà, các bạn nên chọn các đồ nội thất bằng gỗ.
7. 3 cách sửa nhà 3 gian hiện đại, ấn tượng
7.1. Sửa nhà 3 gian thành biệt thự có sân vườn
Phương án này là lựa chọn phù hợp với những gia đình có diện tích rộng rãi, thoáng đãng. Điểm nhấn ở sự cải tạo này nằm ở khuôn viên đẹp mắt, mới mẻ mà vẫn đảm bảo kết cấu 3 gian của ngôi nhà cũ.
Để tạo ra không gian mở, bạn có thể sử dụng các cửa kính hoặc cửa sổ lớn. Giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Các vật liệu cao cấp thường được sử dụng như đá granite, gỗ tốt, sàn gỗ và các vật liệu hiện đại khác…. Sẽ nâng tầm đẳng cấp, tăng độ bền và giảm chi phí bảo trì trong tương lai.
7.2. Sửa nhà 3 gian thành nhà 2 tầng
Cải tạo thành nhà 2 tầng là ý tưởng bạn có thể xem xét, nếu ngôi nhà không có nhiều diện tích. Vừa mở rộng không gian sống, vừa giúp thay đổi diện mạo để ngôi nhà được nâng cấp, hiện đại hơn.
Tuy nhiên, để lên tầng nhà cấp 4 cũ 3 gian cần đáp ứng các điều kiện như có địa hình đảm bảo, móng nhà kiên cố, đủ sức chịu lực khi xây lên tầng 2, phần tường chắc chắn,...
7.3. Sửa nhà 3 gian thành nhà có gác lửng
Đối với phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà có gác lửng, sửa chữa cầu thang là hạng mục quan trọng hàng đầu. Vật liệu để làm cầu thang gác lửng thường bằng gỗ, hoặc sắt, inox và có thiết kế khá đơn giản.
Thay vì chỉ để chứa đồ, phần không gian gác lửng có thể được tận dụng để làm phòng thờ, phòng ngủ, hoặc phòng làm việc…
8. Nội thất Viva – Đơn vị uy tín sửa nhà 3 gian TPHCM
Nội thất Viva là một trong những đơn vị hàng đầu trong cải tạo và sửa nhà 3 gian cùng báo giá hợp lý nhất.
Với trên 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, chúng tôi không những cung cấp dịch vụ sửa nhà. Mà còn khảo sát tận nơi, lên bảng vẽ 3D, tư vấn chủ nhà tận tâm để lên phương án phù hợp nhất ở góc độ của chuyên gia am hiểu về nhà cửa.
Nội thất Viva sẵn sàng hỗ trợ tư vấn khi khách hàng có nhu cầu. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline: 0977 118 799 – 0933 118 799 để được tư vấn và báo giá các loại dịch vụ.
Với toàn những thông tin về sửa nhà 3 gian đẹp trên đây. Hy vọng sẽ cung cấp cho các bạn những kiến thức, và kinh nghiệm quý báu cần thiết. Nếu có thắc mắc nào hoặc cần tư vấn thêm, xin mời quý khách vui lòng liên hệ đến Nội thất Viva để được hỗ trợ.
=> Một số kiến thức có thể bạn quan :
- 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
- Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
- Dịch Vụ Sửa Nhà Chung Cư: 4 Xu Hướng Nổi Bật Và Nơi Thi Công Uy Tín
- Thiết Kế Cải Tạo Chung Cư Cũ: Những Điều Cần Biết Trước Khi Bắt Đầu
- 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu