Dự trù chi phí sửa nhà 3 tầng trọn gói, tiết kiệm và các phương án thi công

1. Tại sao nên sửa lại nhà ống 3 tầng?
 1.1. Tiết kiệm chi phí hơn

Theo thời gian dài sử dụng, nhà 3 tầng hẳn sẽ không còn giữ được tính thẩm mỹ, và xuống cấp hơn. Xuất hiện những vết bong tróc, loang lổ, ẩm mốc ở tường. 

So với xây mới lại với nguồn kinh phí lớn, chi phí sửa nhà 3 tầng tiết kiệm hơn rất nhiều.

Đặc biệt, phù hợp với những ngôi nhà có hệ thống kết cấu, trần sàn còn đủ chắc chắn, vững chãi. Cùng cách bố trí công năng phòng hợp lý.

1.2. Giảm thời gian thi công

Khi sửa nhà 3 tầng, không những chi phí sửa nhà 3 tầng ít hơn, mà bạn sẽ không phải mất công chờ đợi so với xây mới. Không cần phải làm lại từ đầu mọi công việc như xây tường, xây móng đến hoàn thiện. Các công việc cải tạo, tu sửa các hạng mục bị xuống cấp, hỏng hóc. Đều có thể bắt tay vào làm ngay. Nhờ đó, giúp tiết kiệm thời gian tối đa.

Chỉ cần tiến hành sơn sửa lại, xử lý chống thấm là đã cải tạo nội thất. Rất phù hợp với những gia chủ không có nhiều thời gian, hoặc nhanh chóng muốn sở hữu diện mạo căn nhà mới.

1.3. Vẫn lưu giữ được kỷ niệm

Khi sửa nhà ống 3 tầng, bạn có thể lưu giữ lại được những kỷ niệm hiện tại của căn nhà. Thay vì bỏ đi hoặc đổi lại đồ mới, bạn có thể giữ lại được những kiến trúc, đồ trang trí và nội thất ở ngôi nhà hiện tại.

Đây sẽ là cách để giữ hiện trạng ngôi nhà có được sự gần gũi, quen thuộc với gia đình trong quá khứ.

1.4. Thủ tục đơn giản

Giải pháp này là hoàn hảo nhất với những gia chủ không có nhiều thời gian, hoặc muốn nhanh chóng sở hữu diện mạo ngôi nhà mới.

So với khi xây mới lại, thủ tục xin cải tạo sửa nhà 3 tầng cũ đơn giản hơn rất nhiều. Đối với những căn nhà có kết cấu hiện trạng không có nhiều thay đổi. Chỉ sau 5-15 ngày chờ đợi là bạn đã được cấp giấy phép.

Xem thêm:  10+ Phương án sửa nhà 3 tầng nâng tầm không gian đẹp, tiện nghi, tiết kiệm

2. Những hạng mục quan trọng khi sửa lại nhà 3 tầng

2.1. Sửa mặt tiền ở nhà 3 tầng cũ

Mặt tiền được xem là phần quan trọng số 1 ở ngôi nhà. Sẽ tạo được ấn tượng đầu tiên khi khách ghé thăm.

Vì vậy, có thể đánh giá sửa mặt tiền là hạng mục quan trọng hàng đầu khi sửa chữa nhà 3 tầng. Để tạo ra một diện mạo hoàn toàn khác cho ngôi nhà của mình, bạn có thể sơn lại, cải tạo lại phần gỗ, đá hoặc dùng những vật liệu mới.

2.2. Cải tạo khu vực cầu thang nhà 3 tầng

Khu vực cầu thang được sử dụng với vai trò giúp nối liền giữa các tầng trong ngôi nhà. Do đó, đây là hạng mục cần thiết khi sửa chữa nhà 3 tầng. 

Cải tạo lại bậc thang, đặt lại lan can hay sơn mới các bề mặt. Đây là cách đơn giản để tạo ra một không gian mới, hiện đại và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

2.3. Bố trí, thi công lại không gian ở các phòng khi sửa nhà ống 3 tầng

Bố trí lại các phòng ở ngôi nhà 3 tầng, sẽ giúp không gian sống tăng thêm sự thoải mái và hợp lý hơn.

Theo đó, phương án đưa ra đó là tăng diện tích phòng, thay đổi lại vị trí ở các phòng, thiết kế lại hệ thống điện nước.

2.4. Thiết kế nội thất cho nhà 3 tầng cũ

Nội thất đóng vai trò quan trọng để mang đến không gian sống đẹp và hiện đại.

Để tạo được một không gian sống mới, và đáp ứng tối đa nhu cầu của gia đình. Khi sửa chữa nhà 3 tầng, bạn có thể cải tạo hoặc thay đổi các món đồ nội thất, đồ gia dụng.

3. Dự trù chi phí sửa nhà 3 tầng chính xác nhất hiện nay

3.1. Chi phí sửa ở mỗi tầng

So với nhà chỉ có một tầng, sửa nhà 3 tầng sẽ đòi hỏi không ít công sức và gặp nhiều khó khăn hơn. Cũng theo đó, mức chi phí sửa nhà 3 tầng bỏ ra cũng ở mức cao hơn.

Để tính chi phí sửa nhà 3 tầng, bạn chỉ cần tăng thêm 50% cho mỗi tầng cải tạo thêm.

Chẳng hạn, nếu yêu cầu chi phí cải tạo nhà 1 tầng 50 triệu đồng. Thì cải tạo ngôi nhà có 2 tầng sẽ yêu cầu chi phí là: 50 + (50 x 50%) = 75 triệu đồng.

Tương tự, để cải tạo ngôi nhà 3 tầng, chi phí cải tạo nhà sẽ là: 50 + (50 x 50%) + (50 x 50%) = 100 triệu đồng.

Tuy nhiên, mức chi phí sửa nhà 3 tầng này là ước tính, và có thể thay đổi tùy theo thực tế từng ngôi nhà và các hạng mục.

Xem thêm: Sửa nhà 1 tầng thành 2 tầng hết bao nhiêu chi phí? Hướng dẫn chi tiết A-Z

3.2. Chi phí sửa phòng bếp

So với những không gian khác trong nhà, phòng bếp có vai trò quan trọng nhất nên chi phí sửa chữa thường khá cao. Tùy vào mục đích sử dụng, vật liệu và trang thiết bị sử dụng, chi phí sửa nhà 3 tầng khu vực phòng bếp cũng có sự chênh lệch.

Xem thêm:  9 cách sửa chữa nhà bếp cũ thành mới đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí

3.3. Vị trí có ảnh hưởng đến chi phí

Tùy vào vị trí ngôi nhà mà chi phí sửa nhà cũng có sự khác nhau. Các yếu tố như đất đai, khu vực phát triển, đường giao thông có những ảnh hưởng nhất định.

Theo đó, nếu nhà bạn nằm ở vùng ven, ngoại ô, mức chi phí sửa nhà 3 tầng sẽ thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố.

3.4. Tính toán giá nội thất

Tùy vào thiết kế, chất liệu sử dụng và những yêu cầu đặc biệt khác, mức giá nội thất có thể tương đối cao.

Theo đó, bạn cần có sự tính toán và tìm hiểu cho chi phí sửa nhà 3 tầng, sử dụng ở những vật dụng cần thiết như tủ quần áo, tủ bếp, sofa, giường, đèn, bàn ghế,...

Xem thêm: Báo giá cải tạo nhà TP.HCM uy tín nhất, tiết kiệm đến 30%

 4. Kinh nghiệm “quý báu” khi muốn sửa nhà 3 tầng

4.1. Tiến hành đo đạc lại diện tích đất

Bước đầu tiên và quan trọng hàng đầu, trong quá trình sửa chữa nhà 3 tầng. Đó chính là cần đo đạc lại diện tích đất.

Đây sẽ là cách hiệu quả, để bạn tính toán chi phí sửa nhà 3 tầng được chính xác phần đất cần sử dụng. Dựa theo đó, tạo ra bản thiết kế phù hợp với thẩm mỹ và chi phí dự tính.

4.2. Đề xuất phương án để sửa chữa

Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng khác nhau của gia chủ để tiến hành sửa chữa nhà 3 tầng phù hợp. Vì vậy, cần thực hiện quá trình này một cách thích hợp.

Để đạt được mục tiêu đã đề ra từ đầu, các gia chủ cần xác định được phương án sửa chữa chính xác nhất, sao cho phù hợp với nhu cầu của mình và gia đình.

Chẳng hạn, để gia tăng diện tích không gian sống hơn, bạn có thể xem xét xây tầng mới hoặc xây dựng kết cấu ngôi nhà mới hoàn toàn.

Tuy nhiên, các gia chủ cần cân nhắc kỹ theo nhu cầu thực tế của gia đình. Để từ đó đưa ra được quyết định tối ưu nhất khi sửa chữa.

4.3. Lên bảng vẽ thiết kế hợp lý

Với diện tích nhà 3 tầng, có đa dạng các mẫu mã thiết kế để bạn chọn lựa phù hợp với sở thích, phong cách. Ngoài ra, một số mẫu còn có thêm sân vườn trồng cây cảnh hoặc sân thượng.

Chủ nhà cũng có thể tham khảo thêm với những mẫu nhà trên mạng. Hoặc thuê đội ngũ thiết kế riêng để đưa ra được những ý tưởng sáng tạo, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

4.4. Dự toán kỹ lưỡng chi phí sửa nhà 3 tầng

Bước tiếp theo và vô cùng quan trọng khi tiến hành sửa nhà 3 tầng cũ, đó là tính toán và dự trù chi phí sửa nhà 3 tầng.

Không phải lúc nào cũng tránh khỏi được sai sót, và trở ngại trong quá trình xây dựng. Vì vậy, nên dự trù trước một khoản dư để sửa chữa những vấn đề đó. Tránh xảy ra tình trạng phải dừng công trình đột ngột, do thiếu hụt chi phí sửa nhà 3 tầng.

 4.5. Kiểm tra và bàn giao

Khi hoàn thành xong quá trình sửa chữa, một bước quan trọng không thể bỏ qua đó là sửa chữa, kiểm tra và bàn giao.

Để đảm bảo chất lượng công trình đạt yêu cầu. Bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng các phần đã được sửa chữa, đảm bảo đúng tiêu chuẩn mà bạn mong muốn.

4.6. Tìm nhà thầu uy tín

Để tiến hành công việc sửa chữa có độ chính xác cao nhất, bạn cần tìm kiếm một nhà thầu uy tín.

Theo đó, trước khi quyết định chọn một nhà thầu đáng tin cậy, phải có sự tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng.

Cần có khả năng làm việc nhóm ở nhân công, để tiến hành công việc một cách hiệu quả. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn và giữ đúng tiến độ, cần thiết phải sử dụng trang thiết bị và máy móc đạt tiêu chuẩn.

4.7. Những vấn đề quan trọng khác.

Ngoài những yếu tố vừa nêu trên, bạn cũng đừng quên những vấn đề quan trọng khác như sửa chữa điện nước, lắp lại hệ thống an ninh, cài đặt thiết bị thông minh,...

Ngoài ra, để việc xây dựng và cải tạo nhà 3 tầng cũ đạt được hiệu quả cao nhất. Bạn cần bàn trước với kiến trúc sư xây dựng, để từ đó đưa ra thống nhất chi phí sửa nhà 3 tầng, phương án và kế hoạch.

Việc không đồng ý trong khi tiến hành công việc, có thể sẽ dẫn đến nhiều tranh chấp không đáng có.

5. Gợi ý những mẫu nhà 3 tầng đẹp nhất hiện nay

5.1. Kiểu dáng nhà ống 3 tầng công năng tối ưu

Thiết kế nhà ống 3 tầng khá nhỏ gọn, đảm bảo tối ưu diện tích sử dụng. Có thêm một khoảng sân trước và sân sau nhỏ.

Tận dụng tầng trệt là không gian chung với phòng bếp, phòng khách, và phòng ăn kết hợp với nhau. Đối với tầng 2 và tầng 3, dùng để làm phòng ngủ, có thiết kế phòng tắm riêng kèm phần ban công thoáng mát.

5.2. Biệt thự 3 tầng

Các mẫu biệt thự 3 tầng thường có thiết kế tinh tế, sang trọng với đa tiện ích và không gian xanh.

Không gian tầng trệt liên thông từ phòng khách rộng, phòng ăn và nhà bếp sang trọng. Có bố trí thêm phòng khách và phòng tắm riêng. Ở tầng 2 và tầng 3, dùng để làm phòng ngủ diện tích rộng rãi, có phòng tắm riêng, phòng làm việc và ban công.

Xem thêm: 5 kinh nghiệm sửa nhà biệt thự cũ thành mới đúng chuẩn, bạn cần nắm

6. Nội thất Viva là đơn vị thi công sửa nhà 3 tầng uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM

Dịch vụ cải tạo nhà 3 tầng của Nội thất Viva là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn cải tạo, sửa nhà trọn gói. Để mang đến không gian sống đẹp và đầy đủ tiện nghi hơn.

Những lợi ích có thể kể đến như sau:

• Thiết kế độc đáo: nhờ có đội ngũ kiến trúc sư và thiết kế nội thất chuyên nghiệp, Viva sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống độc đáo, phù hợp nhất.

• Chất lượng đảm bảo: sử dụng những vật liệu và thiết bị nội thất chất lượng cao. Giúp sản phẩm cuối cùng đẹp và bền bỉ.
• Tiết kiệm chi phí sửa nhà 3 tầng: cam kết giá cả cạnh tranh và phù hợp với ngân sách của khách hàng. Chúng tôi cung cấp cho bạn một gói dịch vụ trọn gói với chi phí sửa nhà 3 tầng tiết kiệm. Bạn sẽ không phải trả nhiều tiền cho thiết kế và thi công nội thất.

 Như vậy, bài viết trên vừa chia sẻ cụ thể về chi phí sửa nhà 3 tầng, cũng như cách tính chi phí sửa nhà 3 tầng cụ thể. Hy vọng đây sẽ là những kiến thức bổ ích, để khách hàng lập kế hoạch và dự trù chi phí chính xác nhất.

Bằng tất cả tâm huyết, kinh nghiệm và sự sáng tạo, Nội thất Viva sẽ đưa ngôi nhà của bạn lên tầm cao mới, trở thành không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và hiện đại.

Hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva để nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn.

=> Có thể bạn quan tâm những kiến thức như: 

• 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, theo xu hướng mới nhất
• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 5 “bí kíp” cải tạo nhà gác lửng hiệu quả và tiết kiệm ngân sách