Báo giá cải tạo nhà TP.HCM uy tín nhất, tiết kiệm đến 30%

1. Khi nào cần sửa nhà, cải tạo nhà TP.HCM?

Cải tạo nhà TP.HCM là hình thức xây dựng khi bạn cần thay đổi lại công năng sử dụng, làm mới hoặc gia tăng diện tích sử dụng cho công trình hay nhà ở của mình. Cải tạo áp dụng đối với những ngôi nhà đã trải qua thời gian sử dụng dài. Và cần khắc phục tình trạng thấm tường, dột, nứt,... hoặc nâng cấp mới lại.

Không đơn thuần chỉ là nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng lại cơ cấu ngôi nhà. Mà gia chủ sẽ phải kết hợp với sửa chữa mới lại những chi tiết bị cũ nát, hư hỏng trong nhà. Nhằm tạo dựng không gian sống rộng rãi và hoàn hảo.

So với xây nhà mới lại, cải tạo nhà TP.HCM thường không tốn nhiều thời gian, chi phí thực hiện. Nội thất Viva sẽ tư vấn phương án cải tạo nhà TP.HCM ít nhất, mà vẫn hoàn thiện được ngôi nhà.

=> Xem thêm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia

• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian đẹp, theo xu hướng mới nhất

2. Tại sao nên cải tạo nhà TP.HCM mà không xây mới lại?

Với những kết cấu công trình còn tốt, công trình có thời gian xây dựng chưa lâu. Hoặc bạn đang có kinh phí hạn chế. Đây là những yếu tố để bạn cải tạo, chứ không cần phải tháo dỡ hoặc xây mới lại.

Qua năm tháng sử dụng lâu dài, ngôi nhà chịu tác động xấu của thời tiết, môi trường sẽ trở nên xuống cấp, cũ nát như dột trần nhà, tường thấm nước,... Hoặc đơn thuần, diện tích căn hộ của bạn quá chật hẹp để đồng thời nhiều người sinh sống. Phong cách thiết kế đã lỗi thời, không phù hợp,...

Ngoài ra, những vị trí khác nhau ở công trình cũng bị nhiều vấn đề nghiêm trọng như bong tróc mảng tường vữa, hệ thống dây điện chằng chịt,... Có nhiều ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ và tính mạng của những thành viên trong gia đình.

3. Quy trình cải tạo nhà TP.HCM 

Nội thất Viva xin được đưa ra quy trình cải tạo nhà TP.HCM cụ thể như sau:

• Xác định rõ mục đích tiến hành cải tạo nhà cũ TP.HCM là nâng tầng, thay đổi công năng, bảo trì máy móc, hệ thống điện trong nhà hay đơn thuần chỉ là làm mới,...
• Lên kế hoạch chi tiết để cải tạo sửa chữa từ phong cách thiết kế, cho đến những chi tiết được nâng cao, chi phí, thời gian thi công, nguyên vật liệu,...

• Nắm bắt nhu cầu sử dụng của gia chủ, khảo sát lại hiện trang công trình gồm có: cột – móng – sàn – tường.

• Lập phương án và bảng vẽ thiết kế mới, dựa theo kết cấu chịu lực, tổng chi phí.

• Dự toán cải tạo nhà, ký kết hợp đồng và tiến hành thi công.

4. Báo giá dịch vụ cải tạo nhà TP.HCM trọn gói

Báo giá cải tạo công trình nhà phố, nhà biệt thự giao động từ 2.550.000đ- 3.550.00đ (tính theo m2), tùy vào chất lượng vật tư cải tạo và nhu cầu sử dụng. Thông thường, với quy mô nhà nhỏ, mức giá cải tạo nhà TP.HCM giao động khoảng 50-200 triệu đồng và thay đổi theo từng quy mô của dự án.

Nhằm giúp khách hàng hình dung dễ dàng hơn, Nội thất Viva sẽ hướng dẫn cách tính toán chi phí sửa nhà cơ bản, kèm báo giá dịch vụ sửa nhà chi tiết ở từng hạng mục thi công.

Tính chi phí sửa chữa nhà như thế nào?

Công thức để ước tính chi phí cải tạo nhà tại TP.HCM như sau:

Chi phí trọn gói = Đơn giá (nhân công + giá vật tư) x Số m2 thi công

Ví dụ: với quý khách muốn cải tạo lại  diện tích nhà cấp 4 80m2 gồm có các hạng mục sửa chữa là: sủi lớp sơn cũ và sơn bề mặt tường có diện tích là 250m2, toàn bộ nền nhà lát gạch lại, và lắp đặt cửa nhôm. Chi phí ước tính như sau:

• Sủi lớp sơn cũ: (25.000 +0) x 250m2 = 6.250.000 VND
• Sơn lại trong nhà: (20.000 + 25.000) x 250m2 = 11.250.000 VND
• Lát nền gạch: (80.000 + 350.000) x 80m2 = 34.400.000 VND
• Lắp cửa nhôm: 1.900.000 x 5m2 = 9.500.000 VND

Vậy chi phí sửa chữa nhà ở trường hợp này là 61.400.000 VND.

Để lập dự đoán cải tạo nhà TP.HCM chính xác, bạn có thể áp dụng công thức tính trên cho toàn bộ công trình thi công. Đây sẽ là cách để bạn tránh phát sinh các khoản phí khác trong quá trình thi công.

• Đơn giá giá tháo dỡ vận chuyển xà bần

Hạng mục thi công	Giá nhân công (VNĐ)
Đập phá tường gạch 100mm	45.000đ/m2
Đập phá tường gạch 200mm	55.000đ/m2
Đục gạch nền nhà	35.000đ/m2
Đục gạch tường nhà	35.000đ/m2
Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa	15.000đ/m2
San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần	120.000đ/m2
Tháo dỡ mái tôn	25.000đ/m2

• Báo giá công tác xây tô vữa

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Xây tường gạch 100mm	135.000đ/m2	50.000đ/m2
Xây tường gạch 200mm	255.000đ/m2	130.000đ/m2
Xây tường gạch định 100mm	160.000đ/m2	85.000đ/m2
Tô trát tường trong nhà	50.000đ/m2	55.000đ/m2
Tô trát tường ngoài trời	55.000đ/m2	50.000đ/m2
Cán vữa nền nhà để ốp gạch	50.000đ/m2	45.000đ/m2

• Báo giá thi công ốp lát gạch

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Lát nền gạch	350.000đ/m2	80.000đ/m2
Ốp gạch tường	350.000đ/m2	95.000đ/m2
Ốp gạch lên tường	120.000đ/m2	25.000đ/m2
Đổ bê tông	1.350.000đ/m2	400.000đ/m2
Thi công chống thấm	180.000đ/m2	50.000đ/m2
Thi công điện dân dụng, điện văn phòng	180.000đ/m2	150.000đ/m2
Thi công hệ thống nước cấp thoát	: 85.000đ/m2	80.000đ/m2

• Báo giá đóng trần, vách thạch cao

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công ( VNĐ)
Trần thạch cao thả 600x600	85.000đ/m2	45.000đ/m2
Trần thạch cao phẳng	100.000đ/m2	50.000đ/m2
Trần thạch cao cổ điển	550.000đ/m2	250.000đ/m2
Trần thạch cao trang trí	100.000đ/m2	55.000đ/m2
Vách thạch cao 1 mặt	165.000đ/m2	45.000đ/m2
Vách thạch cao 2 mặt	180.000đ/m2	60.000đ/m2

• Báo giá thi công sơn nước

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công ( VNĐ)
Sơn nội thất nhà mới xây	50.000đ/m2	35.000đ/m2
Sơn ngoại thất nhà mới xây	65.000đ/m2	45.000đ/m2
Sơn lại trong nhà	25.000đ/m2	20.000đ/m2
Sơn lại ngoài trời	100.000đ/m2	30.000đ/m2
Sơn chống thấm tường ngoài trời	40.000đ/m2	55.000đ/m2
Sủi lớp sơn cũ trên tường	65.000đ/m2	25.000đ/m2

•  Báo giá vách kính cường lực, cửa nhôm

Hạng mục thi công	Giá vật tư + Giá nhân công ( VNĐ)
Vách ngăn nhôm kính hệ 750	750.000đ/m2
Cửa nhôm kính hệ 750	850.000đ/m2
Vách ngăn kính cường lực	850.000đ/m2
Vách ngăn nhôm kính Xingfa Việt Nam 1.4ly	1.850.000đ/m2
Vách ngăn nhôm kính Xingfa nhập Quảng Đông 2ly	2.150.000đ/m2
Bộ cửa nhôm Xingfa nhập Quảng Đông	2.200.000đ/m2
Bộ cửa nhôm Xingfa Việt	1.900.000đ/m2

Lưu ý:

• Báo giá cải tạo nhà TP.HCM trên đây chưa bao gồm thuế VAT.
• Nội thất Viva miễn phí khảo sát và tư vấn thiết kế sửa chữa. Đảm bảo mang đến những phương án cải tạo nhà ở TP.HCM tối ưu chi phí, và tiết kiệm nhất. Đem lại khách hàng sự yên tâm khi đưa ra quyết định cải tạo nhà tại TP.HCM.
• Đảm bảo hoàn thiện tất cả các hạng mục thi công và không phát sinh thêm chi phí khác.
• Tùy theo thời điểm thi công và sự thay đổi của giá vật liệu, đơn giá có thể sẽ được cập nhật lại. Trong quá trình thi công, Viva sẽ thống nhất với khách hàng về kế hoạch, giá cả rõ ràng và ký hợp đồng đầy đủ trước khi triển khai.

 Xem thêm: Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm

5. Cần lưu ý gì khi cải tạo nhà TP.HCM

• Đầu tiên và quan trọng nhất, đó là phải có bảng vẽ hiện trạng công trình, thiết kế mới công trình. Để quá trình cải tạo nhà diễn ra đảm bảo an toàn và chất lượng, đây là khâu cần đặc biệt lưu ý. Dựa theo đánh giá đúng kết cấu của ngôi nhà hiện tại, để đưa ra phương án thi công thích hợp.

• Đưa ra dự toán rõ ràng cho từng chi tiết cải tạo mới, tận dụng lại những trang thiết bị cũ,... để tránh phát sinh thêm những hạng mục và nhu cầu đã đưa ra từ đầu.
• Đảm bảo yếu tố phong thủy như cách bố trí, sắp xếp phòng ốc, hướng nhà, hướng cửa,... tránh đại kỵ, mang tới may mắn cho gia chủ.

• Xác định được biện pháp bảo vệ, trang thiết bị sử dụng lại để không gây hư hao, tốn kém thêm những chi phí vượt ngoài dự tính.
• Tìm đến những công ty cải tạo nhà TP.HCM chuyên nghiệp, uy tín.

Với những thông tin vừa tổng hợp trên đây, hy vọng sẽ giúp mọi người nắm cụ thể hơn về cải tạo nhà TP.HCM. Đây là phương án tối ưu giúp thay đổi diện mạo ngôi nhà hoàn hảo, tươi mới. Để nhận chi tiết phương án thi công, cải tạo nhà TP.HCM hiện đại, chuyên nghiệp nhất. Ngay từ hôm nay, hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline: 0977118799 -0933118799 . Đội ngũ KTS và kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và báo giá cụ thể nhất.

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. 12, Q.Tân Bình, Tp.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

- Xưởng sản xuất: 59/1 Đông Hưng Thuận 21, P. Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva.vn

---

---