Sửa nhà thường mất thời gian bao lâu? Nên sửa nhà vào tháng vào?

Thông qua bài viết sau đây, bạn sẽ có nhiều hơn những kinh nghiệm khi tiến hành sửa căn nhà của mình. 

1. Khi nào cần sửa nhà?

Để đảm bảo an toàn và không gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày. Bạn nên cân nhắc sửa chữa nhà ở sớm nhất, khi ngôi nhà gặp phải những trường hợp sau đây: 

• Nhà xuất hiện ẩm mốc, bị thấm dột.
• Tường nhà bị nhiều vết nứt.
• Ngôi nhà đã dùng qua thời gian dài, bị xuống cấp.
• Công trình có kết cấu bị ảnh hưởng, cần tiến hành gia cố lại.
• Nhà ở không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng, một số khu vực chức năng cần thay đổi lại.

Có thể nói, không có một công thức cụ thể nào để tính chính xác được thời gian mất bao lâu để sửa chữa một căn nhà. Con số chỉ là áng chừng, tùy vào từng công trình mà thôi. Để đưa ra được một con số chính xác về thời gian sửa nhà, cần thiết phải có đủ những dữ liệu cần thiết.

>> Có thể bạn quan tâm: 

• 79+ kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ thành mới từ A-Z rất đáng tham khảo
• Tư vấn sửa nhà ở, kinh nghiệm thiết kế cải tạo chuyên nghiệp
• Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói TP.HCM uy tín, giá rẻ cập nhật mới nhất
• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian sửa nhà 

Trên cơ sở những yếu tố cần cân nhắc sau, nhà thầu sẽ ước tính được tương đối chính xác thời gian cần thiết tiến hành thi công nhận sửa nhà.

• Quy mô công trình (số tầng nhà, diện tích, hạng mục sửa chữa - cải tạo,...)
• Mức độ phức tạp của việc sửa chữa (kết cấu có thay đổi không, hay đơn giản chỉ là sửa chữa cơ bản,...)
• Đánh giá thực tế mặt bằng thi công (dưới mặt đất hay trên lầu, ngoài đường chính hay trong hẻm nhỏ,...)
• Thời gian để tiến hành thi công (chủ động hay phải dựa theo những yếu tố khác: khu dân cư, ban quản lý,...)

Cụ thể như sau: 

2.1. Mức độ phức tạp của công trình

• Sửa chữa nhẹ: chỉ thay đổi lại những hạng mục như lát gạch, sơn nước, sửa chữa điện nước,… tốn thời gian trong 1 đến 2 tuần.
• Sửa chữa vừa: sửa chữa, cải tạo lại các hạng mục như thay mái nhà, cơi nới diện tích,… mất trong khoảng 2 đến 4 tuần.
• Sửa chữa nặng: thay mới kết cấu chịu lực, và sửa lại toàn bộ nhà,… Thời gian tiến hành thường mất từ 4 đến 6 tháng hoặc hơn.

2.2. Yêu cầu đưa ra của chủ nhà

• Yêu cầu thiết kế, thi công phức tạp: mất nhiều thời gian sửa chữa hơn.
• Yêu cầu thiết kế, thi công đơn giản: không tốn nhiều thời gian sửa chữa.

2.3. Khả năng của nhà thầu thi công

• Nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín cao: tiến độ thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng.
• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm: tiến độ thi công chậm trễ, bàn giao trễ.

2.4. Điều kiện thời tiết

• Thời tiết mưa gió: gây nhiều khó khăn, làm chậm trễ thời gian thi công, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình.
• Thời tiết thuận lợi: không bị gián đoạn thi công, tiến hành thi công nhanh chóng.

Ngoài ra, một số yếu tố khác như nguồn cung vật liệu, giá cả nhân công,… cũng gây ảnh hưởng ít nhiều đến thời gian sửa chữa nhà cấp 4. Do đó, sẽ khó để đưa ra được một con số chính xác khi sửa nhà cấp 4. Tốt hơn hết là bạn nên tham khảo qua ý kiến của các nhà thầu. Để nhận tư vấn thời gian sửa chữa công trình cụ thể hơn. 

 Xem thêm: 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu

3. Quy trình sửa nhà trọn gói chuẩn và chuyên nghiệp nhất

Tại Nội thất Viva, quy trình sửa nhà được tiến hành cụ thể như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng

Việc đầu tiên cần thực hiện khi sửa chữa nhà, đó là dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng thi công. Bao gồm: 

• Di chuyển đồ dùng nội thất ở nơi cần sửa chữa đến vị trí mới.
• Lót sàn bằng giấy hoặc một số chất liệu khác, đối với trường hợp sàn nhà không cần sửa chữa. Sẽ giúp hạn chế gây trầy xước, hư hỏng mặt sàn.
• Chuẩn bị với đầy đủ những loại vật liệu xây dựng cần sử dụng.
• Lắp đặt những đồ đạc, vật dụng che chắn để đảm bảo được sự an toàn khi tiến hành thi công.
• Chuẩn bị nguồn điện, nước đầy đủ để tiến hành thi công nhanh chóng.

Bước 2: Thực hiện sửa chữa nhà ở

Mỗi gia đình có một mục đích và quy mô sửa chữa khác nhau. Tuy nhiên, dựa theo thực tế sẽ được phân chia ra gồm 2 phần chính như sau:

• Phần thô: hoặc còn gọi là phần cơ bản, gồm những phần việc có liên quan đến kết cấu công trình như phá dỡ phần cần sửa chữa, lắp đặt hệ thống điện nước,... 
• Phần hoàn thiện: gồm những hạng mục hoàn thiện công trình như ốp lát gạch, sơn tường, đóng trần nhà, lắp đặt thiết bị nội thất,....

Bước 3: Giám sát thực hiện

Trong suốt quá trình thi công được diễn ra, các kỹ sư sẽ luôn giám sát chặt chẽ và đốc thúc công việc để thực hiện dựa theo kế hoạch ban đầu. 

Nhằm đảm bảo tiến độ và hiệu quả đúng như cam kết, khi hoàn thiện xong công trình sẽ được tiến hành kiểm tra lại toàn bộ tổng thể. 

Bước 4: Nghiệm thu

Khi hoàn thành quá trình thi công, kỹ sư cần tiến hành nghiệm thu lại công trình theo những yêu cầu chất lượng ở từng hạng mục khác nhau. Đồng thời, cũng kiểm soát lại chặt chẽ về nguồn vật liệu sử dụng, tránh lãng phí, không đảm bảo được chất lượng thi công.

Bước 5: Bàn giao công trình

Bàn giao trọn bộ hồ sơ lại cho khách hàng gồm có:

• Mẫu giấy báo kiểm tra công trình;
• Cấp giấy phép xây dựng khi xin phép sửa chữa nhà tại cơ quan chính quyền;
• Bản vẽ hiện trạng công trình thực tế sau khi hoàn thành;
• Hợp đồng và biên bản thanh lý.

4. Lưu ý khi sửa chữa nhà 

• Yếu tố quan trọng hàng đầu để sửa nhà đẹp, đó là cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Lập kế hoạch chi tiết, xác định phạm vi công việc rõ ràng, đưa ra dự toán chi phí, thời gian thi công,…
• Giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo nhà thầu tiến hành thi công đúng theo hợp đồng.
• Đảm bảo thanh toán đúng tiến độ, tránh gây ra những ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

5. Nên sửa nhà vào tháng mấy?

Để tránh sự cập rập vào cuối năm. Tốt nhất là nên tiến hành thời gian sửa nhà rơi vào đầu năm trong khoảng tháng 1-2. Hạn chế sửa nhà vào mùa mưa. Ở miền bắc, mùa mưa thường vào tháng 7-8. Đối với miền trung là vào tháng 8-11. Đặc biệt, không nên sửa nhà vào tháng 7 (tháng cô hồn theo quan niệm dân gian). Bởi đây là thời điểm mà vận xui sẽ đeo bám theo mọi người. 

Cũng có thể bắt đầu từ tháng 9 âm lịch – thời điểm phù hợp để sửa nhà đón Tết. Hoàn thành việc sửa nhà trước dịp năm mới cũng là khởi đầu hoàn hảo cho gia chủ.

Xem thêm:  Lịch Việt Online - Lịch Âm Dương Mới Nhất 2024 Đầy Đủ, Chi Tiết, Chính Xác Nhất

6. Nội thất Viva - Địa chỉ thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở uy tín, giá rẻ tại TPHCM

 Nội thất Viva là đơn vị chuyên thi công sửa chữa nhà chuyên nghiệp, cải tạo nhà cửa uy tín hàng đầu được nhiều khách hàng lựa chọn. So với các đối thủ khác trong ngành, những lợi thế cạnh tranh nổi bật của chúng tôi như sau:

• Đội ngũ thi công dày dặn kinh nghiệm;

• Thực hiện sửa nhà giá rẻ theo quy trình bài bản, có kế hoạch rõ ràng;
• Thời gian thực hiện nhanh chóng;
• Có kỹ sư hỗ trợ giám sát, đảm bảo kiểm tra chất lượng thi công;
• Nhân viên hỗ trợ nhiệt tình từ A đến Z;
• Cung cấp những trang thiết bị đầy đủ, và cần thiết trong quá trình sửa chữa nhà ở;
• Mức chi phí sửa chữa nhà giá rẻ nhất thị trường hiện nay.

Sửa chữa nhà đẹp là một quyết định cần thiết, để biến tổ ấm gia đình bạn khang trang, sáng sủa hơn. Trên đây là chia sẻ chi tiết các kiến thức sửa nhà. Hy vọng sẽ giúp bạn đọc nắm cụ thể hơn về quy trình sửa nhà. Cũng như chọn lựa được đơn vị uy tín để hợp tác. Để nhận tư vấn và hỗ trợ chi tiết về dịch vụ sửa nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline: 0977 118 799 – 0933 118 799