Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói TP.HCM cập nhật mới nhất

1. Khi nào cần sửa chữa nhà ở? 

Sửa chữa nhà đóng vai trò quan trọng trong đổi mới không gian sống. Một số tình huống cần sửa chữa nhà lại, có thể kể đến như:

1.1. Mở rộng không gian sống hạn chế

Đối với những gia đình có thêm thành viên hoặc thay đổi nhu cầu sống. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cần thiết bạn phải mở rộng diện tích nhà Những công việc khi mở rộng nhà gồm có: xây gác lửng, xây thêm phòng, hoặc đập thông nối các phòng lại.

1.2. Nhà bị xuống cấp

Sau một thời gian dài sử dụng, các hạng mục trong nhà sẽ bị hư hỏng, xuống cấp đi. Có thể kể đến như tường, mái, sàn nhà, hệ thống điện nước,… Nếu không kịp thời sửa chữa nhà, có thể dẫn đến những ảnh hưởng xấu đến an toàn sức khỏe, và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

1.3. Thay lại nội thất ngôi nhà

Nếu đã không còn thích thú với phong cách thiết kế nội thất hiện tại. Và muốn thay mới. Bạn có thể tiến hành các công việc sửa chữa nhà như: sơn lại tường, thay đổi sàn nhà, thay mới đồ nội thất,…

1.4. Sơn lại nội - ngoại thất

Sau thời gian sử dụng, lớp sơn trên tường và những hạng mục khác có thể bị bong tróc, phai màu hoặc bám bẩn. Sơn nhà trọn gói sẽ là cách hiệu quả để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà hơn. Cũng như bảo vệ các phần khác ở ngôi nhà, tránh được những tác động xấu từ môi trường.

1.5. Đi lại hệ thống điện và nước của ngôi nhà

Hệ thống điện nước có thể bị xuống cấp và cần thiết phải được sửa chữa, thay mới lại. Việc cải tạo, sửa chữa nhà sẽ đảm bảo an toàn hơn cho người sử dụng, cũng như tránh được những sự cố nguy hiểm xảy ra như: chập cháy, rò rỉ nước,…

=> Xem thêm: 

• 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
• Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
• 15+ kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng kiên cố, an toàn với chi phí tối ưu
• Tư vấn sửa nhà ở, kinh nghiệm thiết kế cải tạo chuyên nghiệp

2. Có nên thuê dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói không?

Nên thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM hay tự sửa chữa nhà, là điều khiến nhiều người băn khoăn. Để có giải đáp chính xác, mời bạn tham khảo bảng so sánh như sau:

Tiêu chí sửa chữa nhà	Thuê dịch vụ sửa chữa nhà	Tự sửa chữa nhà
Chi phí	Cao hơn	Thấp hơn
An toàn	Cao hơn	Thấp hơn
Chất lượng	Đảm bảo	Tùy vào kỹ năng của bạn
Tiện lợi	Có	Không
Tiết kiệm thời gian	Có	Không
Kiểm soát	Hạn chế hơn	Có thể kiểm soát tốt

Theo như bảng trên, Nội thất Viva khuyến khích bạn nên ưu tiên chọn sửa chữa nhà cửa trọn gói. Bởi đảm bảo yên tâm, có bảo hiểm và chính sách bảo hành rõ ràng.

Cũng nhờ vậy, bạn sẽ yên tâm hơn khi phát sinh ra bất kỳ vấn đề nào, sau khi hoàn thành công việc. Đối với việc tự sửa chữa nhà, bạn sẽ gánh chịu mọi chi phí và trách nhiệm khi xảy ra sai lầm hay sự cố.

3. Thuê dịch vụ sửa nhà cửa trọn gói có lợi thế gì?

3.1. Tiết kiệm chi phí và thời gian

Khi thuê dịch vụ sửa chữa nhà, bạn sẽ không cần mất thời gian để tìm kiếm và quản lý mỗi nhà thầu riêng biệt cho từng công việc. Không những tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu phát sinh tổng thể. Bởi những đơn vị sửa chữa nhà này thường có quan hệ đối tác và nguồn cung vật liệu ổn định, đảm bảo mức giá thành cạnh tranh.

3.2. Hỗ trợ làm giấy phép sửa nhà

Nhờ có đội ngũ chuyên môn pháp lý, khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bạn sẽ tránh được những rắc rối pháp lý. Và tiết kiệm được tối đa thời gian tiến hành cải tạo nhà.

3.3. Có kế hoạch thi công rõ ràng

Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, bạn sẽ được cung cấp một bản kế hoạch thi công chi tiết. Gồm có lịch trình cụ thể, dự toán chi phí cho từng hạng mục, và tiến độ thực hiện. Cũng nhờ đó, giúp bạn kiểm soát được toàn bộ quá trình tiến hành, để diễn ra mọi việc suôn sẻ nhất.

3.4. Được bảo hành và hỗ trợ sau khi sửa chữa nhà

Khi công trình đã được hoàn thành xong, bạn có thể yên tâm với chế độ bảo hành rõ ràng từ đơn vị thi công. Cũng nhờ điều này mà mọi sự cố sẽ được kịp thời xử lý sau khi bàn giao. Đảm bảo độ bền bỉ, chất lượng nhất ở mỗi công trình.

3.5. Đảm bảo an toàn khi thi công

Sở hữu đội ngũ thi công sửa chữa nhà dày dặn kinh nghiệm chuyên nghiệp. Cùng những trang thiết bị hiện đại, các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói, đảm bảo diễn ra quá trình thi công an toàn nhất. Căn nhà vừa đẹp hơn vừa đảm bảo an toàn tuyệt đối trong suốt quá trình và sau khi thi công.

4. Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói của Nội thất Viva

Nội thất Viva là địa chỉ uy tín hàng đầu trong thi công sửa nhà trọn gói. Đầy đủ các hạng mục sửa chữa nhà, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Cụ thể những hạng mục chính của chúng tôi như sau:

• Cải tạo lại mặt tiền nhà ở
• Sửa điện nước
• Cải tạo sơn lại trọn gói
• Sửa nhà nâng tầng
• Sửa nhà vệ sinh
• Dịch vụ chống thấm
• Ốp lát nền nhà
• Thi công lại nền nhà
• Thi công lan can
• Làm lại cửa nhà và hàng rào
• Thi công trần thạch cao
• Thiết kế và thi công nội thất
• Tháo dỡ hoàn trả mặt bằng

5. Quy trình thi công sửa chữa nhà trọn gói của Nội thất Viva

Nội thất Viva sở hữu đội ngũ nhân viên đông đảo và dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo tiến hành quy trình thi công bài bản như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Khi khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà trọn gói liên hệ đến chúng tôi qua điện thoại 0977 118 799, email hoặc website. Sẽ được tư tấn viên nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng như: sửa chữa, dự toán kinh phí, vấn đề gặp phải, diện tích nhà, phong cách thiết kế mong muốn,…

Bước 2: Xác định yêu cầu của khách hàng

Sau khi tiếp nhận thông tin của khách hàng, thợ của chúng tôi sẽ xuống tận nơi khảo sát thực tế, đánh giá hiện trạng và xác định cụ thể các hạng mục cần sửa chữa của khách hàng.

Bước 3: Lên kế hoạch và dự trù kinh phí

Khi khách hàng đã có được phương án sửa chữa nhà hợp lý. Đội ngũ Viva sẽ tiến hành lên kế hoạch chi tiết, bao gồm thời gian thi công, tiến độ từng hạng mục công việc, nhân lực thi công, nguồn vật liệu sử dụng. 

Bước 4: Hoàn tất thủ tục liên quan giấy tờ

Trong trường hợp cần thiết, Viva sẽ hỗ trợ để khách hàng hoàn tất mọi giấy tờ liên quan.

Bước 5: Tiến hành thi công sửa chữa nhà trọn gói

Trong quá trình thi công, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật tiến độ công việc cho khách hàng. Cũng như đảm bảo chất lượng thi công được tốt nhất.

Bước 6: Tiến hành các công đoạn sửa chữa

• Phá dỡ lại những hạng mục cũ cần sửa chữa.
• Xây mới lại theo thiết kế.
• Lắp đặt với những thiết bị điện, nước, hệ thống thông gió,..
• Hoàn thiện phần còn lại như sơn bả, lát sàn, ốp gạch,…

Bước 7: Nghiệm thu nhà lại sau khi sửa chữa

Để đảm bảo chất lượng, khi công trình đã hoàn thiện, Viva sẽ nghiệm thu lại. Khách hàng cũng sẽ được tham gia vào quá trình nghiệm thu, để kiểm tra chất lượng công trình.

Bước 8: Bàn giao và bảo hành

Sau khi đã tiến hành nghiệm thu, chúng tôi sẽ bàn giao lại nhà ở cho khách hàng. Cùng đó, cung cấp chế độ bảo hành của công trình đúng theo quy định của công ty xây dựng sửa chữa nhà.

6. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói TP.HCM cập nhật mới nhất 

• Đơn giá giá tháo dỡ vận chuyển xà bần

Hạng mục thi công	Giá nhân công (VNĐ)
Đập phá tường gạch 100mm	45.000đ/m2
Đập phá tường gạch 200mm	55.000đ/m2
Đục gạch nền nhà	35.000đ/m2
Đục gạch tường nhà	35.000đ/m2
Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa	15.000đ/m2
San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần	120.000đ/m2
Tháo dỡ mái tôn	25.000đ/m2

• Báo giá xây tô vữa

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Xây tường gạch 100mm	135.000đ/m2	50.000đ/m2
Xây tường gạch 200mm	255.000đ/m2	130.000đ/m2
Xây tường gạch định 100mm	160.000đ/m2	85.000đ/m2
Tô trát tường trong nhà	50.000đ/m2	55.000đ/m2
Tô trát tường ngoài trời	55.000đ/m2	50.000đ/m2
Cán vữa nền nhà để ốp gạch	50.000đ/m2	45.000đ/m2

• Báo giá ốp lát gạch

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Lát nền gạch	350.000đ/m2	80.000đ/m2
Ốp gạch tường	350.000đ/m2	95.000đ/m2
Ốp gạch lên tường	120.000đ/m2	25.000đ/m2
Đổ bê tông	1.350.000đ/m2	400.000đ/m2
Thi công chống thấm	180.000đ/m2	50.000đ/m2
Thi công điện dân dụng, điện văn phòng	180.000đ/m2	150.000đ/m2
Thi công hệ thống nước cấp thoát	: 85.000đ/m2	80.000đ/m2

• Thi công sơn nước

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công ( VNĐ)
Sơn nội thất nhà mới xây	50.000đ/m2	35.000đ/m2
Sơn ngoại thất nhà mới xây	65.000đ/m2	45.000đ/m2
Sơn lại trong nhà	25.000đ/m2	20.000đ/m2
Sơn lại ngoài trời	100.000đ/m2	30.000đ/m2
Sơn chống thấm tường ngoài trời	40.000đ/m2	55.000đ/m2
Sủi lớp sơn cũ trên tường	65.000đ/m2	25.000đ/m2

 Lưu ý:

• Báo giá sửa chữa nhà TP.HCM trên đây chưa bao gồm thuế VAT.
• Theo từng thời điểm thi công và sự thay đổi của giá vật liệu, đơn giá có thể sẽ được cập nhật lại. 

7. Những yếu tố có ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà trọn gói

7.1. Chất lượng và kỹ thuật thi công

Tùy vào mức độ cẩn thận của quá trình thi công, đơn giá cũng sẽ có điểm khác biệt riêng. Chẳng hạn, với những công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ và tay nghề cao như như lát gạch, đánh xi măng, trộn vữa,... Kinh nghiệm và tay nghề của đội thợ cũng đóng vai trò quan trọng. Đội thợ sửa chữa nhà có tay nghề yếu và không có nhiều kinh nghiệm, có thể gây ra nhiều lỗi làm tăng chi phí thi công.

7.2. Biện pháp thi công của nhà thầu

An toàn xây dựng là tiêu chí đặt lên hàng đầu. Việc lắp ván khuôn hay giàn giáo sơ sài vừa gây nguy hiểm, vừa có thể gây ảnh hưởng đến đơn giá. Hoặc những biện pháp nhữ đầm nền tiến hành không đúng tiêu chuẩn, sẽ dẫn đến chất lượng công trình giảm, và hạ giá thành một cách không bền vững.

7.3. Chất lượng vật liệu

Lựa chọn dùng vật liệu kém chất lượng, hoặc những vật liệu dạng thô và sơn hoàn thiện giá rẻ. Sẽ dẫn đến giảm chất lượng và tuổi thọ công trình, nhưng gây giảm giá thành ban đầu.

7.4. Uy tín và quản lý của nhà thầu

Giá cả và chất lượng dịch vụ sẽ bị nhiều ảnh hưởng, bởi độ uy tín của doanh nghiệp, khả năng lập kế hoạch và tư duy phát triển.

Với những nhà thầu không có định hướng kinh doanh rõ ràng, có thể dẫn đến nhiều bất cập trong quản lý và chất lượng thi công.

7.5. Khối lượng công việc và yêu cầu chủ đầu tư đưa ra

Theo cách tính khối lượng (theo m², tính trọn gói hoặc chi tiết từng mục), sẽ khiến đơn giá có thể chênh lệch đáng kể.

Mức giá thành cuối cùng cũng bị chi phối bởi yêu cầu cụ thể từ phía khách hàng, và sự thay đổi trong kế hoạch.

7.6. Chi phí phát sinh

Trong quá trình thi công, phát sinh chi phi thường xảy ra do thay đổi kế hoạch ban đầu, sự không thống nhất giữa nhà thầu và chủ đầu tư, hoặc thiếu sự bóc tách khối lượng rõ ràng.

Trên đây là tổng hợp những thông tin về sửa chữa nhà trọn gói, hy vọng sẽ giúp bạn nắm cụ thể hơn. Đây là phương án tối ưu để giúp bạn thay đổi ngôi nhà có diện mạo tươi mới, hoàn hảo nhất. Để được đội ngũ KTS và kỹ sư của chúng tôi tư vấn và báo giá cụ thể nhất. Ngay từ hôm nay, hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline: 0977118799 - 0933118799.

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. 12, Q.Tân Bình, Tp.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

- Xưởng sản xuất: 59/1 Đông Hưng Thuận 21, P. Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva.vn

---

---