Chi phí làm gác nhà cấp 4 bao nhiêu? Báo giá và những lưu ý quan trọng

1. Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng đang là thành xu hướng?

Với thực trạng “tấc đất tấc vàng” như hiện nay, khá khó khăn để sở hữu những căn nhà có diện tích lớn.

 Đó là chưa kể đến nhiều ngôi nhà sẽ bị giới hạn về chiều cao. Khi đó, thiết kế thêm gác lửng cho căn nhà là giải pháp được nhiều người nghĩ đến.

Nhờ ưu điểm gia tăng công năng, thẩm mỹ mà không gây nhiều tác động đến kết cấu và ngoại thất của căn nhà. Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn.

Phần gác lửng sẽ gia tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm cấu trúc chiều cao của căn nhà bị ảnh hưởng. Đồng thời, có nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm chi phí: So với xây thêm tầng 2, tầng 3, chi phí làm gác nhà cấp 4 xây dựng thấp hơn. Đặc biệt, phù hợp với những nơi có mức chi phí xây dựng đắt đỏ hoặc diện tích để xây dựng hạn chế.

• Gia tăng sự thuận tiện: Tùy vào quy định của từng khu vực mà nhà không được xây vượt quá số tầng nhất định gây phá vỡ quy hoạch. Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần mặt bằng rộng thì bạn cũng có thể dùng tầng lửng. 
•  Tính linh hoạt cao: Có thể tận dụng khoảng trống trên cao để thiết kế sân thượng, ban công,.. Giúp không gian sống tăng thêm sự thoáng mát và gần gũi thiên nhiên.

• Phù hợp với những căn nhà có khoảng cách trần lớn (trần nhà cao). Sử dụng tầng lửng là giải pháp tận dụng không gian hiệu quả. Tránh được tình trạng thiếu phòng, thiếu chỗ để đồ của nhà cấp 4. Có thể dùng phần không gian này để làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ,…
• Thiết kế và sửa chữa dễ dàng: Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng khá đơn giản, không quá phức tạp. Vì vậy, rất nhanh chóng và dễ dàng trong thiết kế và sửa chữa.

=> Có thể bạn quan tâm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia
•  Tất tần tật chi phí sửa nhà cấp 4 trọn gói dự toán theo giá thị trường

2. Chi phí làm gác nhà cấp 4 trọn gói mới nhất

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị xây dựng, sửa chữa nhà khác nhau. Tùy theo mỗi đơn vị sẽ có một báo giá riêng. Tuy nhiên, xét về tổng quan, chi phí làm gác nhà cấp 4 dựa theo nhiều yếu tố như:

• Diện tích nhà
• Tình trạng hiện tại của căn nhà
• Phong cách thiết kế và nội thất
• Vật liệu sử dụng
• Chi phí thi công

Hiện nay, chi phí làm gác nhà cấp 4 đẹp trên thị trường sẽ dao động khoảng 2.500.000 VNĐ/m2.

Sau đây là bảng tổng hợp chi phí làm gác nhà cấp 4 theo từng hạng mục:

Hạng mục cải tạo	Chi phí dự kiến	Ghi chú
Cải tạo gác lửng	30 – 100 triệu đồng	Tùy diện tích & mức độ sửa chữa
Sơn và trang trí	10 – 30 triệu đồng	Gồm vật liệu + nhân công
Thay mới hệ thống điện, nước	20 – 50 triệu đồng	Phụ thuộc phạm vi & mức sửa chữa
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa	10 – 30 triệu đồng	Gồm vật liệu + nhân công

Bảng chi phí làm gác nhà cấp 4 chi tiết các hạng mục như sau:

Hạng mục thi công	Diện tích/Quy cách	Đơn giá
Sản phẩm và thay thế lại nền nhà, chân, ngang	88m2	3.400.000₫
Tháo trần nhựa, thay lại trần thạch cao và trần thả trên rồng	75m2	1.000.000₫
Thay lại cửa (cửa sắt hộp mạ dày 1.4mm 4 cánh	8m2	10.500.000d.
Dặm vá tường cũ, sơn mới	396m2	7.400.000₫
Thay thiết bị điện nước		12.000.000₫
Gia cố sàn nhà		3.400.000₫
Thay cầu thang sắt	7 tháng	11.000.000₫
Đá cầu thang (đá đen ba gian)	7m2	5.500.000₫
Trang trí lại tường phòng khách và 2 phòng ngủ	95m2	7.500.000₫
Xây mới nhà bếp	3,4m2	~ 1.200.000₫
Tổng chi phí trọn gói sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng		~60.900.000₫

Lưu ý, trên đây chỉ là khoản chi phí làm gác nhà cấp 4 ước tính và có thể thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Để tiết kiệm được chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ. Nên lựa chọn các đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng.

>> Xem thêm: 

• Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm
• Tất tần tật chi phí sửa nhà cấp 4 trọn gói dự toán theo giá thị trường

3. Những lưu ý cần nắm khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

3.1. Chiều cao của gác lửng

Gác lửng được xác định là phần tầng thứ 2 của căn nhà. Để việc sinh hoạt không bị vướng, cần đảm bảo đủ chiều cao trên 2m. Sẽ giúp tránh được cảm giác không gian nhỏ và tù túng. Ngoài nắm chi phí làm gác nhà cấp 4, cần lưu ý khi muốn thiết kế thêm gác lửng, cần thiết kế cao hơn thông thường.

3.2. Bố trí ánh sáng phù hợp

 Đặc điểm của phần gác lửng khá thấp nên cần lắp đặt các hệ thống đèn. Nên lắp các loại đèn sát trần ở khu vực này để tránh chiếm không gian và dễ bị va chạm với người khi sinh hoạt ở trên đó.

Đồng thời, cần đảm bảo ánh sáng đầy đủ tiện cho việc sinh hoạt. Bởi phần dưới gác lửng cũng sẽ khá tối, và thường bị che khuất bởi phần gác.

3.3. Bố trí nội thất trên gác lửng

Cần bố trí nội thất gác lửng gọn gàng và hài hòa như nội thất trong nhà. Tùy theo công năng sử dụng gác của gia chủ, để lựa chọn loại nội thất phù hợp tương ứng. Tuy nhiên, cần đảm bảo theo tiêu chí đẹp và gọn gàng nhất có thể.

Bởi với căn gác bừa bộn, thì ngồi ở phòng khách cũng có thể nhìn thấy được hết đó.

4. Các mẫu thiết kế gác lửng cho nhà cấp 4 đẹp và hiện đại nhất

Với chi phí làm gác nhà cấp 4 tối ưu, thiết kế gác lửng cho nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng. Sau đây, Nội thất Viva sẽ chia sẻ những ý tưởng thiết kế nội thất:

4.1. Gác lửng đẹp dùng làm phòng khách

Với sự tiết kiệm không gian và tính đặc trưng, gác lửng được xem là một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà cấp 4. Với diện tích nhà cấp 4 khá nhỏ, lựa chọn lý tưởng đó là sử dụng không gian gác lửng để tạo phòng khách.

Đặt phòng khách lên gác lửng và kết hợp với cửa sổ lớn sẽ giúp không gian căn nhà sang trọng và thoáng đãng hơn. Gia chủ có thể cân nhắc thiết kế nội thất với gam màu ghi trắng đơn giản, tươi sáng.

4.2. Gác lửng dùng làm phòng đọc sách

Tạo ra một không gian trang trí trong căn nhà với kệ sách và khu vực đọc sách. Sẽ tạo cảm giác thu nhỏ cả thế giới về ngôi nhà của mình.

4.3. Gác lửng nhà cấp 4 dùng làm phòng thờ

Trong văn hóa Á Đông, tôn giáo và tâm linh luôn đóng vai trò quan trọng. Do đó, không gian thờ cúng được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu tâm linh và phong thủy của gia đình.

Với những ngôi nhà cấp 4 có diện tích 50m2 với gác lửng. Một ý tưởng không thể bỏ qua đó là sử dụng không gian gác lửng để tạo một phòng thờ.

4.4. Mẫu gác lửng nhà cấp 4 dùng làm phòng ngủ

Với ngôi nhà cấp 4 có gác lửng rộng 50m2, việc sử dụng không gian gác lửng để làm phòng ngủ là một ý tưởng tuyệt vời và được nhiều người lựa chọn. Có nhiều mẫu phòng ngủ kiểu gác lửng đa dạng và độc đáo phù hợp với nhu cầu và phong cách của mỗi gia đình.

Những phòng ngủ với thiết kế cơ bản cũng được ưu tiên vì giúp gia chủ tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng.

4.5. Phòng bếp của gác lửng

Tuy chi phí làm gác nhà cấp 4 có gác lửng cần có sự tối ưu. Nhưng phần nội thất vẫn là hạng mục cần được chú trọng. Bởi sẽ quyết định đến sự thoải mái của gia đình khi sống trong ngôi nhà mới.

Hầu hết, bếp của nhà gác lửng thường được đặt ở dưới tầng 1. Do đó, lựa chọn chất liệu có khả năng chống ẩm mốc và mối mọt đóng vai trò quan trọng. Lựa chọn phù hợp nhất là Tủ bếp nhựa Picomat hoặc Tủ bếp inox 304.

Trên đây là các chia sẻ của Nội Thất Viva về cách tính chi phí làm gác nhà cấp 4. Nếu bạn đang có ý định thiết kế nhà cấp 4 với gác lửng, hãy liên hệ với Nội thất Viva để nhận được sự tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp nhất!

Tại Nội thất Viva, chúng tôi sở hữu xưởng sản xuất riêng, giúp tiết kiệm chi phí làm gác nhà cấp 4 đến 30% chi phí. Đặc biệt, khách hàng có nhu cầu thi công nội thất sẽ được Viva cung cấp dịch vụ thiết kế 3D hoàn toàn miễn phí.

Nhằm tạo ra một không gian sống lý tưởng và hài lòng với mọi nhu cầu của bạn.

Nếu bạn quan tâm đến hoàn thiện nội thất cho căn nhà của mình. Hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua Hotline/Zalo: 0977 118 799 – 0933 118 799

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. Bảy Hiền, TP.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Xưởng sản xuất: 83/10 Dương Thị Giang, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•