Sửa chữa nhà trọ hết bao nhiêu tiền? Báo giá minh bạch, rõ ràng

1. Tại sao cần sửa chữa nhà trọ định kỳ?

Nhà trọ là không gian để sinh hoạt, học tập và làm việc của nhiều người. Đặc biệt là nơi ở của sinh viên, người lao động xa quê.

Sau một thời gian sinh hoạt, sẽ gặp những hư hỏng khiến không gian không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng của người thuê. Có thể kể đến như cơ sở hạ tầng, hệ thống điện nước xuống cấp, tường ẩm mốc. Khiến chất lượng cuộc sống sinh hoạt của khách hàng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Cũng như làm giảm đi giá trị bất động sản của chủ nhà.

Sửa chữa nhà trọ định kỳ sẽ giúp duy trì và nâng cao chất lượng không gian sông. Đối với người thuê nhà, đảm bảo không gian sạch sẽ, an toàn và đầy đủ tiện nghi. Đôi với chủ nhà trọ, có thể xem đây là cách thu hút khách thuê, ổn định và tăng khả năng cạnh tranh.

Giá cả thị trường luôn thay đổi, do nhiều yếu tố như giá vật liệu xây dựng, chi phí lao động và nhu cầu dịch vụ.  Do đó, cập nhật đơn giá sửa chữa nhà trọ năm 2025 là một bước cân thiết.

Nhằm giúp quý khách hàng dễ dàng thiết lập kế hoạch và đưa ra những quyết định phù hợp. Sau đây, Nội thất Viva sẽ cung cấp chi tiết thông tin về đơn giá sửa chữa nhà trọ mới nhất.

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà trọ

Đơn giá sửa chữa nhà trọ có sự chênh lệch, tùy theo nhiều yêu tô như diện tích thi công, mức độ xuống cấp, hạng mục sửa chữa cụ thể và giá vật liệu xây dựng từng thời điểm.

Nắm rõ các yếu tố này, sẽ giúp chủ nhà lên kế hoạch cải tạo hiệu quả, tránh phát sinh chi phí. Đồng thời, lựa chọn được phương án thi công phù hợp với ngân sách.

2.1. Quy mô, diện tích công trình

Với diện tích phòng trọ càng lớn, khôi lượng công việc càng nhiêu, sẽ khiến mức chi phí sửa chữa tăng lên.

Ví dụ: So với việc cải tạo một dãy nhà trọ, sửa chữa một phòng trọ nhỏ sẽ có sự khác biệt. Quy mô công trình có ảnh hưởng đến thuê nhân công, lựa chọn thiết bị thi công và thời gian hoàn thành.

2.2. Mức độ hư hỏng

Tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của nhà trọ, sẽ khiến đơn giá sửa chữa nhà trọ có sự thay đổi. Mức chi phí thấp với các hạng mục nhỏ như sơn lại tường, thay bóng đèn hay sửa khóa cửa.

Tuy nhiên, giá cả sẽ tăng lên đáng kể, nếu cần xử lý các vấn đề nghiêm trọng như thay mái, chống thấm, hoặc sửa chữa hệ thống điện nước toàn diện.

2.3. Giá vật liệu xây dựng

 Theo từng năm, giá vật liệu xây dựng có sự biến động lớn. Chi phí của vật liệu ảnh hưởng từ những thay đổi về nguồn cung, và nhu cầu thị trường.

Việc lựa chọn vật liệu sơn, gạch, xi măng hay thép cao cấp hay bình dân. Cũng là yếu tố góp phần quyết định mức giá.

2.4. Thời gian thi công

Trong các mùa cao điểm hoặc ngày lễ, thường sẽ yêu cầu thời gian sửa chữa nhà trọ nhanh chóng. Quý khách có thể phải thanh toán thêm phí phát sinh. Ngược lại, khi tiến hành thi công vào thời điểm ít bận rộn, mức giá cả sẽ phải chăng hơn.

>> Xem thêm bài viết liên quan:

• 5 Cách cải tạo phòng trọ có gác lửng đẹp, rộng rãi, tiết kiệm chi phí
• 1001 ý tưởng cải tạo nhà trọ đẹp, hiệu quả, gợi ý đơn vị cải tạo uy tín

3. Báo giá chi tiết sửa chữa nhà trọ mới nhất

Sau đây là báo giá sửa chữa nhà trọ mới nhất. Chi phí sửa chữa theo từng hạng mục phổ biến.

Hạng mục chính	Hạng mục con	Đơn giá tham khảo	Đơn vị tính	Lưu ý
Sơn tường	Tường nội thất	35.000 - 45.000 VNĐ	m²	Bao gồm sơn và nhân công
	Tường ngoại thất	45.000 - 60.000 VNĐ	m²	Có thể bao gồm chống thấm; giá phụ thuộc loại sơn (kinh tế/cao cấp)
Chống thấm	Tường, trần nhà	100.000 -150.000 VNĐ	m²	Sử dụng chống thấm gốc xi măng hoặc polymer, đã bao gồm vật tư & thi công
	Sàn WC, sân thượng	200.000 - 300.000 VNĐ	m²	Áp dụng phương pháp chống thấm phổ thông
Lát – ốp gạch	Gạch lát sân, nền phòng	120.000 - 180.000 VNĐ	m²	Giá tăng nếu cần tháo dỡ gạch cũ
	Gạch ốp tường WC, bếp	150.000 - 250.000 VNĐ	m²	Phụ thuộc kích thước và mẫu gạch
Hệ thống điện	Thay dây điện, ổ cắm, công tắc	200.000 - 400.000 VNĐ	m² sàn	Áp dụng cho sửa chữa cục bộ
	Lắp đặt lại điện cơ bản	150.000 - 300.000 VNĐ	m² sàn	Phù hợp cải tạo phòng trọ cũ
Hệ thống nước	Sửa ống nước, vòi nước	300.000 - 800.000 VNĐ	Hạng mục	Tùy mức độ hư hỏng

Gói sửa chữa nhà trọ cơ bản bao gồm: sơn tường, chống thấm, lát gạch, cải tạo hệ thống điện nước, sửa chữa các hạng mục phụ trợ (cửa, mái che, lan can…)

4. Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà trọ

Chọn đúng đơn vị thi công sửa chữa nhà trọ là yếu tố quan trọng. Để đảm bảo công trình thực hiện đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ và tối ưu chi phí.

Kiểm tra sự uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu: Khi chọn đơn vị sửa chữa, uy tín và kinh nghiệm được xem là yếu tố then chốt. Sau đây là những lưu ý, để kiểm tra một cách khách quan:

• Tìm hiểu qua đánh giá của khách hàng cũ: Đọc đánh giá, nhận xét của khách hàng cũ trên website, trang mạng xã hội hoặc các diễn đàn chuyên về xây dựng.
• Kiểm tra dự án đã thực hiện: Để đảm bảo tin cậy, có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh hoặc danh sách các dự án xây dựng, công trình đã thi công.

• Thời gian hoạt động trong ngành: Ưu tiên những nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm. Sẽ có khả năng xử lý tốt các tình huống phát sinh, đảm bảo chất lượng thi công.
• Chứng chỉ và giấy phép hoạt động: Nhà thầu cần đảm bảo có giấy tờ pháp lý cần thiết đầy đủ. Có chứng nhận hành nghề và bảo hiểm lao động.
• Yêu cầu báo giá chi tiết: Cần thiết phải có sự phân tích từng hạng mục công việc rõ ràng. Từ sơn, chống thấm, lát gạch, điện nước.....

• Chi phí phát sinh: Làm rõ những khoản phí có thể phát sinh khi triển khai thi công. Đồng thời, cần có sự đồng ý của bạn trước khi thực hiện.
• Cam kết bảo hành: Đơn vị thi công phải nêu rõ thời gian và phạm vi bảo hành (ví dụ: sơn tường bảo hành 2 năm, chống thâm bảo hành 5 năm). Điều này là cần thiết để an tâm hơn sau khi công trình hoàn tất.

5. Cách để tối ưu hóa chi phí sửa chữa nhà trọ

Sau đây là những cách cụ thể để giảm thiểu chi phí một cách tốt nhất:

5.1. Sử dụng vật liệu phù hợp với ngân sách

Lựa chọn vật liệu sửa chữa nhà trọ được phân loại theo mục đích sử dụng. Với nhữnghạng mục cân độ bên cao như chống thấm, lát gạch hoặc hệ thống điện nước. Gia chủ nên ưu tiên chọn vật liệu có chất lượng tốt dù giá cao hơn. Nhằm tránh phát sinh chi phí do sửa chữa nhà trọ sau này. Ngược lại, quý khách có thể chọn các loại sơn trung cấp thay vì cao cấp. Đối với các hạng mục sửa chữa nhà trọ ít chịu tác động như sơn tường nội thất.

5.2. So sánh giá giữa các nhà cung cấp

Có sự chênh lệch đáng kể ở giá vật liệu giữa các đại lý. Cần có sự tham khảo từ nhiều nguồn để chọn nơi bán có mức giá hợp lý và đáng tin cậy.

5.3. Mua số lượng lớn

 Nếu sửa chữa nhiều phòng trọ cùng lúc. Tốt nhất là đặt hàng số lượng lớn để nhận chiết khẩu từ nhà cung cấp.

5.4. Vệ sinh hệ thống thoát nước

Để tránh gây hư hại cho các khu vực khác. Cần đảm bảo các đường ống thoát nước không bị tắc nghẽn đặc biệt vào mùa mưa. 

Khi bắt đầu kế hoạch cải tạo, nắm rõ đơn giá sửa chữa nhà trọ được xem là yếu tố tiên quyết. Để quản lý hiệu quả chi phí và tránh những rủi ro phát sinh. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn an tâm về tiên độ. Cũng như đưa ra bảng báo giá thiết kế thi công chi tiết, hợp lý với từng hạng mục. Nội thất Viva chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọ, sửa nhà trọn gói uy tín. Với cam kết chất lượng và giá cả hợp lý. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hoàn thiện không gian sống cho gia chủ. Hãy kết nối hotline: 0977 118 799 để được tư vấn nhé.

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. Bảy Hiền, TP.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Xưởng sản xuất: 83/10 Dương Thị Giang, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•