Chi phí sửa nhà là điều hầu như ai cũng quan tâm đến, trước khi bắt đầu kế hoạch sửa nhà. Bởi tâm lý lo sợ tốn kém chi phí sửa chữa tân trang, vượt ngoài khả năng kinh tế của gia đình. Qua bài viết sau đây, Nội thất Viva sẽ gợi ý bạn cách ước tính chi phí cải tạo nhà với 10 bước đơn giản.
Để tính được chi phí sửa chữa cải tạo nhà luôn là bài toán khó và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Có thể kể đến như: nhu cầu, chất liệu, tình trạng thực tế công trình,… Các thông tin từ bài viết không đưa ra con số chính xác, tuy nhiên chắc hẳn sẽ giúp bạn có được mức giá trung bình, cùng những gợi ý để tiết kiệm tối đa chi phí trong quá trình sửa chữa nhà ở.
1. Chi phí sửa chữa cải tạo nhà cao tầng
Với những ngôi nhà có kết cấu cao tầng, quá trình cải tạo, sửa chữa sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với ngôi nhà 1 tầng. Mức chi phí thi công cũng sẽ ở mức cao hơn. Ước tính dựa theo độ cao ở từng tầng, tùy vào loại phương tiện được bố trí để vận chuyển các loại trang thiết bị này, đến vị trí thi công.
Chẳng hạn như có thể dùng thang máy hoặc không có thang máy, sử dụng thang bộ vận chuyển các loại vật tư, trang thiết bị khác nhau...
Để ước tính chi phí cải tạo nhà cao tầng, theo 1 phép tính thường được sử dụng đó là tăng thêm 5 - 10% mức chi phí cải tạo nhà 1 tầng cho mỗi tầng được sửa chữa cải tạo.
Ví dụ cụ thể như: cải tạo 1 tầng nhà là 40 triệu thì tương ứng chi phí cải tạo nhà 2 tầng là 40 triệu + 5%x 40 triệu = 42 triệu đồng. Dĩ nhiên tùy theo yêu cầu thi công khác nhau của mỗi gia đình, các chi phí chỉ mang tính chất tham khảo, và sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Với những công trình thêm tầng, đồng thời với chuẩn bị về vấn đề tài chính, lựa chọn đơn vị thi công. Bạn cũng cần có sự tìm hiểu về xin giấy phép xây dựng để cải tạo nhà, sửa chữa nhà.
Xem thêm:
2. Chi phi cơi nới, sửa chữa đơn giản nhà 1 tầng
Các công trình cơi nới đơn giản chỉ gồm có 1 tầng trệt, thì mức chi phí trung bình ở khoảng 5-7 triệu/m2. Chi phí để tiến hành sửa chữa nhà bao gồm các hạng mục thiết kế, thi công, vật liệu và hoàn thiện trang trí nội thất.
Theo đó, diện tích nhà được mở rộng trong khoảng 10m2, sẽ không cao hơn 70 triệu cho toàn bộ quy trình cải tạo nhà.
3. Chi phí tu sửa nhà bếp
So với các khu vực khác, nhà bếp có yêu cầu đặc thù hơn, bởi đòi hỏi hệ thống trang thiết bị đặc trưng. Để tiến hành thi công cải tạo nhà bếp mới, bạn phải can thiệp đến đường ống nước, hệ thống thoát nước.
Ngoài ra, nội thất bếp và trang thiết bị cũng rất tốn kém nếu được thay mới hoàn toàn. Chi phí tham khảo cho tủ bếp gỗ tự nhiên hay tủ bếp gỗ công nghiệp là từ 3.5 – 5 triệu/m dài.
Xem thêm: 9 cách sửa chữa nhà bếp cũ thành mới đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí
4. Chi phí cải tạo phòng ngủ
Nếu những kiểu thiết kế trang trí phòng ngủ gắn bó lâu năm đã khiến bạn thấy quá nhàm chán. Bạn mong muốn tạo những điều mới mẻ, đẹp hơn cho không gian riêng tư này.
Cách tiết kiệm chi phí nhất đó là thay đổi những chi tiết nhỏ, sẽ giúp tạo ra phong cách mới mẻ hơn cho phòng ngủ.
Chẳng hạn, bạn chỉ cần thay giấy dán tường có màu sắc, họa tiết hiện đại, mới mẻ hơn. Hoặc thi công sơn mới lại tường nhà, trang trí thêm đèn ngủ, thay mới nội thất phòng ngủ.
Xem thêm: 500+ Mẫu Đồ Gỗ Nội Thất Phòng Ngủ Đẹp, Hiện Đại | Giá Rẻ
5. Chú ý đến từng chi tiết
Đôi khi, không nhất thiết cứ phải cải tạo thay đổi quá nhiều, bạn vẫn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Để làm mới không gian, chỉ cần dùng những chi tiết trang trí nhỏ.
6. Tính toán theo những hạng mục có sẵn
Tất nhiên, không phải quá trình sửa chữa cải tạo ở công trình nào cũng diễn ra đơn giản. Lý do bởi thực tế công trình có sẵn không đảm bảo.
Ngôi nhà đã qua nhiều năm tháng xây dựng, sử dụng khó tránh khỏi bị xuống cấp, hư hỏng. Do đó, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng tình trạng thực tế của căn nhà, để từ đó đưa ra được giải pháp sửa chữa phù hợp. Bằng cách trả lời những câu hỏi như:
- Việc thi công sửa nhà có khiến hàng xóm bị ảnh hưởng hay không?
- Nền đất có sẵn có đảm bảo được sự an toàn khi thi công sửa chữa không?
- Bạn có muốn thay mới toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa sổ hay muốn phá dỡ tường hay không?
- Tiến hành sửa chữa cải tạo nhà có gây ảnh hưởng đến hệ thống ống thoát nước, đường điện không?
=> Xem thêm:
- 10+ ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí nhất
- Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng: 4 giải pháp và 10 lưu ý cần biết
- Sửa chữa nhà ống cũ đẹp như mới: 4 phương án và 5 lưu ý bạn nhất định phải biết
7. Tính toán dựa theo vị trí
Mức chi phí cải tạo không những phụ thuộc vào vị trí nông thôn, thanh phố, mà còn tùy vào nơi sinh sống của bạn. Theo đó, nếu ngôi nhà của bạn xây ở những vị trí đắc địa, bất động sản tiềm năng thì đừng ngần ngại đầu tư vào sửa chữa cải tạo, để tăng thêm giá trị của căn nhà nhé!
8. Vật liệu và thi công
Mức giá của mỗi loại vật liệu có sự chênh lệch khác nhau. Do đó, bạn cần có sự nghiên cứu kỹ càng về thị trường vật liệu để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
Bên cạnh đó, tùy vào đơn vị thi công, kỹ năng và thời gian tiến hành khác nhau. Bạn có thể trả tiền theo hình thức tính theo ngày công hoặc khoán. Để việc thi công sửa nhà diễn ra suôn sẻ, dù được tiến hành bằng cách nào đi nữa, thì bạn cũng cần đảm bảo phải giám sát thi công thường xuyên.
Xem thêm: Báo giá sửa nhà giá rẻ - sửa nhà trọn gói uy tín tại TP HCM
9. Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm
Chọn lựa đơn vị trực tiếp thi công sửa chữa nhà là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công của công trình, cùng mức chi phí cải tạo nhà. Theo đó, bạn cần cân nhắc kỹ để chọn được đối tác chuyên nghiệp, uy tín, dày dặn kinh nghiệm khi thi công sửa nhà.
Để đưa ra được giải pháp sửa nhà phù hợp nhất với tình trạng thực tế. Họ sẽ có sự tính toán thi công, chọn vật liệu hợp lý, tránh hoang phí để bạn tiết kiệm được tối đa chi phí cải tạo.
10. Chi phí quản lý
Chắc hẳn không phải ai cũng có đủ kiến thức chuyên nghiệp, và thời gian để giám sát thi công trực tiếp. Đối với trường hợp này, bạn cần 1 người quen hoặc thuê 1 chuyên gia để giám sát công trình.
Hiện nay, nếu bạn thuê công ty thiết kế cho công trình cải tạo nhà, thì vẫn có dịch vụ này. So sánh uy tín, chất lượng, giá cả để tìm ra đối tác đáng tin cậy nhất, bạn hãy làm việc với từ 2 đến 3 đơn vị cung cấp, công ty thiết kế.
Việc cải tạo, sửa nhà là phương án phù hợp, sẽ giúp tăng thêm diện tích không gian sống, đem đến sự thoải mái sau khi đi làm về. Hoặc có thêm không gian sinh hoạt gia đình, thư giãn sau những giờ học, giờ làm việc căng thẳng. Mức chi phí sửa nhà tiết kiệm hơn rất nhiều so với xây mới lại từ đầu.
Trên đây là những thông tin chia sẻ đến mọi người về ước tính chi phí sửa chữa, cải tạo nhà với 10 bước đơn giản. Hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích nhất đến những ai đang có nhu cầu. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị uy tín tư vấn thi công sửa chữa cải tạo nhà chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua số hotline: 0977 118 799 - 0933 118 799 hoặc website: noithatviva.vn. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ sửa nhà trọn gói chất lượng tốt nhất.
Liên hệ trực tiếp đến Viva để nhận báo giá sửa nhà chi tiết giá rẻ nhất thị trường.
Mời bạn xem thêm một số dịch vụ khác tại Nội thất Viva: