8 ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng tối ưu không gian, chi phí

1. Đặc điểm của kiến trúc nhà chữ L có gác lửng

Nhà chữ L là dạng kiến trúc nhà ở dân dụng khá phổ biến. Đặc trưng với hình dáng giống chữ “L” in hoa khi nhìn từ trên xuống. Phần “L” tạo nên khoảng sân nhỏ hoặc khu vực thông thoáng ở bên hông nhà. Có ưu điểm về mặt thông gió và khả năng lấy sáng tự nhiên.

Ở đây có điểm nhấn đặc biệt là gác lửng (còn được gọi là tầng lửng hay gác xép). Đây là một sàn nhỏ được xây dựng ở lưng chừng giữa hai tầng chính. Tuy không chiếm dụng toàn bộ diện tích sàn. Nhưng lại mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao.

Theo đó, cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng không chỉ là sửa chữa nhà chữ L gác lửng. Mà còn là giải pháp không gian nhà chữ L toàn diện, đòi hỏi phương án thiết kế và thi công cải tạo chuyên nghiệp.

2. Những dấu hiệu cho thấy nên cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Chắc hẳn ai cũng mong muốn sở hữu không gian sống thoải mái, tiện nghi và luôn hợp thời. Nếu nhận thấy có dấu hiệu sau đây, cần cải tạo nhà cấp 4 chữ L:

• Không gian lỗi thời: Khi cảm thấy nhà chữ L gác lửng chật hẹp, các phòng chức năng không còn đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

• Gác lửng hiệu quả kém, lãng phí diện tích: Nếu khu vực gác lửng đang bị bỏ trống hoặc chỉ dùng để chứa đồ đạc lộn xộn. Thì nên biến nó thành một không gian tiện nghi gác lửng đa năng hơn.
• Thay đổi công năng sử dụng: Với những những gia đình mới có thêm thành viên, cần bổ sung phòng ngủ, phòng làm việc/học tập, hoặc khu vực giải trí? Cải tạo sẽ giúp không gian nhà chữ L gác lửng biến đổi theo ý muốn.

3. Những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng đẹp, hiện đại

Không hề khó để biến một ngôi nhà chữ L cũ kỹ, bí bách thành không gian sống mơ ước. Sau đây là những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 chữ L sáng tạo cho không gian sống của bạn.

3.1. Tối ưu không gian cho từng khu vực

Nhà chữ L nổi bật với đặc điểm là có một góc khuyết. Và sử dụng gác lửng được xem là “cứu cánh” cho không gian theo chiều cao. Để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo, chìa khóa là thiết kế tiện nghi gác lửng và bố trí nội thất thông minh.

• Thiết kế không gian mở: Được xem là giải pháp cải tạo nhà cấp 4 chữ L cực kỳ hiệu quả. Loại bỏ vách ngăn không cần thiết giữa phòng khách, bếp và phòng ăn. Sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng đãng.
• Sử dụng vách ngăn linh hoạt, thông minh: Để tạo được sự riêng tư nhất định, thay vì tường gạch kiên cố, đừng bỏ qua sử dụng vách ngăn di động, kệ sách, hoặc lam gỗ trang trí.

• Tối ưu hóa bố cục nội thất: Để không gian không bị “nuốt chửng”, nên lựa chọn đồ nội thất thông minh, đa năng, có kích thước vừa phải và màu sắc sáng

3.2. Phương án tận dụng gác lửng

Gác lửng được ví như là “viên ngọc quý” của ngôi nhà chữ L, có tiềm năng vô tận. Để tối ưu diện tích nhà chữ L có gác lửng hiệu quả. Sau đây là cách cải tạo nhà cấp 4 chữ L gác lửng thành các không gian đầy công năng:

• Gác lửng làm phòng ngủ:  Bố trí phòng ngủ trên gác lửng nhà chữ L là một trong những lựa chọn phổ biến nhất. Cần lưu ý, đảm bảo đủ ánh sáng, thông gió và riêng tư.

• Gác lửng làm phòng làm việc/học tập: Gác lửng được xem là không gian yên tĩnh, tách biệt lý tưởng để tập trung. Đừng bỏ qua thiết kế bàn làm việc âm tường, kệ sách gọn gàng.

• Gác lửng làm phòng bếp: Phương án đưa bếp lên gác lửng giúp tăng không gian tầng trệt dùng cho sinh hoạt hoặc tiếp khách. Để đảm bảo an toàn và thoáng khí, cần chú trọng hệ thống hút mùi, thông gió và vật liệu chịu nhiệt.
• Gác lửng dùng làm nơi giải trí, thư giãn: Kê thêm bộ sofa nhỏ, TV hoặc các trò chơi giải trí. Để tận dụng gác lửng thành nơi cả gia đình quây quần.

3.3. Tối đã ánh sáng tự nhiên và thông gió

Khi cải tạo nhà chữ L có gác lửng, giải quyết vấn đề thiếu ánh sáng, bí bách là nỗi lo của không ít gia chủ. Sau đây là cách khắc phục hiệu quả:

• Dùng cửa sổ lớn, giếng trời, vật liệu kính: Để tối đa ánh sáng, có thể mở rộng cửa sổ, tạo giếng trời ở khu vực giữa nhà hoặc ngay trên gác lửng. Ngoài ra, sử dụng vách ngăn kính hoặc lan can kính cho gác lửng cũng được xem là một ý tưởng tuyệt vời.

• Màu sắc và vật liệu nội thất: Lựa chọn gam màu sáng (trắng, be, pastel) cho tường, trần nhà. Nên dùng những món nội thất có bề mặt bóng, gương để tạo cảm giác không gian rộng hơn.
• Hệ thống thông gió đối lưu: Nhằm giúp luồng khí vào và ra dễ dàng. Để không khí lưu chuyển tốt hơn và gác lửng không bị nóng. Có thể lắp đặt thêm quạt trần, quạt thông gió.

 >> Xem thêm: 5 “bí kíp” cải tạo nhà gác lửng hiệu quả và tiết kiệm ngân sách

4. Phương án cải tạo nhà cấp 4 chữ L cho từng loại hình nhà có gác lửng

Tùy theo từng loại hình cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng sẽ có những ưu điểm riêng. Sau đây là những phương án tối ưu cho từng loại hình:

4.1. Cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng

Nhà cấp 4 chữ L có gác lửng là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm. Đặc biệt là ở khu vực ngoại ô hoặc các thành phố nhỏ. Nhờ có lợi thế diện tích đất, so với nhà phố cao tầng. Việc cải tạo loại hình này đem lại nhiều cơ hội sáng tạo hơn.

Giải pháp cải tạo tập trung vào tối đa hóa không gian xanh. Cũng như thiết kế gác lửng thành khu vực riêng tư như phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

4.2. Cải tạo nhà cấp 4 chữ L 2 tầng có gác lửng

Nhà chữ L 2 tầng có thêm gác lửng có không gian sống vô cùng rộng rãi và sang trọng. Chủ yếu tập trung vào tạo khu vực sinh hoạt chung lớn ở tầng trệt. Bố trí các phòng ngủ riêng tư ở tầng 2, và sử dụng gác lửng làm không gian đa năng.

 

5. Báo giá cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng tham khảo

Nhằm giúp bạn dễ hình dung hơn, Nội thất Viva xin đưa ra bảng giá cải tạo theo m2. Mức giá này chỉ ước tính và có thể thay đổi theo từng thời điểm, vật liệu, và yêu cầu cụ thể:

• Gói tiết kiệm: Khoảng 3.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2 (Sửa chữa nhẹ, làm mới nội thất cơ bản, sử dụng loại vật liệu trung bình).
• Gói tiêu chuẩn: Khoảng 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m2 (Cải tạo toàn bộ, thay đổi công năng, vật liệu khá tốt).
•  Gói cao cấp: Từ 6.000.000 VNĐ/m2 trở lên (Yêu cầu kỹ thuật phức tạp,thiết kế độc đáo, sử dụng vật liệu cao cấp, nội thất thông minh,).

Gồm có 2 hạng mục chính ở chi phí cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng. Bao gồm nội thất (cách bố trí, sắp xếp lại nội thất, không gian trong nhà) và kiến trúc (gồm thiết kế diện tích giữa các khu vực, cấu trúc ngôi nhà, ngoại quan).

Sau đây là bảng giá cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng tham khảo:

Hạng mục triển khai	Đơn giá
Tháo dỡ	5.000.000 VNĐ
Trần thạch cao	115.000 VNĐ/ m2
Vá, dặm, tráp tường	20.000 VNĐ/ m2
Sơn	70.000 VNĐ/m2
Hệ thống điện nước	80.000 VNĐ/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	150.000 VNĐ/ 1 bộ

Trên đây là những chi phí ở một số hạng mục chính khi sửa nhà gác lửng. Mức chi phí trên sẽ thay đổi và chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố bên ngoài, cũng như khi thi công dự án. Vì vậy, bạn cần có sự tính toán kỹ trước khi triển khai nhé.

6. Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng hiệu quả

 Từ góc độ chuyên gia đã thực hiện nhiều dự án thành công. Sau đây, Nội thất Viva sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế. Để bạn tránh được những rủi ro không đáng có.

6.1. Khảo sát kỹ hiện trạng ngôi nhà

 Nhằm tránh những bất ngờ không mong muốn. Trước khi cải tạo nhà chữ L có gác lửng, cần thiết phải kiểm tra hệ thống điện nước cũ.

Không chỉ là nhìn ngắm sơ qua mà cần sự tỉ mỉ từng chi tiết. Đồng thời, phải kiểm tra kết cấu chịu lực, đặc biệt khi bạn muốn phá bỏ tường để tối ưu không gian.

Kinh nghiệm đắt giá đó là cần chụp ảnh và ghi chép vị trí các đường ống, dây điện hiện tại tỉ mỉ.

6.2. Lựa chọn vật liệu bền đẹp & an toàn

Khi lựa chọn vật liệu, cần có sự cân bằng giữa chi phí, độ bền, thẩm mỹ và yếu tố an toàn. Sau đây là những lưu ý cho nhà chữ L có gác lửng:

• Vật liệu cho kết cấu gác lửng: Chất liệu thường được sử dụng là gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, hoặc khung thép chịu lực. Gỗ có ưu điểm mang lại không gian vẻ ấm cúng, thân thiện, còn thép sẽ tạo được sự hiện đại, vững chãi.

• Vật liệu hoàn thiện: Sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ, gạch men cho sàn; sơn nước, giấy dán tường, gạch ốp tường cho tường; tấm nhựa cho trần nhà, thạch cao. Lựa chọn đúng vật liệu sẽ giúp ngôi nhà chữ L có gác lửng bền đẹp theo thời gian. Cũng như mang lại sự an tâm và tiện nghi cho gia chủ.

6.3. Dự trù chi phí phát sinh

Trong quá trình cải tạo nhà nhỏ, dù đã lên kế hoạch kỹ lưỡng, nhưng vẫn có thể phát sinh chi phí không lường trước được.

Theo kinh nghiệm của Nội thất Viva, để xử lý các tình huống bất ngờ, giúp công trình không bị gián đoạn. Nên chuẩn bị một quỹ dự phòng khoảng 10-15% tổng ngân sách.

6.4. Chú ý yếu tố phong thủy

Phong thủy nhà chữ L luôn là yếu tố được nhiều người quan tâm. Người ta thường quan niệm rằng, nhà chữ L giống như “dao phay”, mang lại điều không tốt.

• Hóa giải “góc khuyết” của nhà chữ L: Để tận dụng phần “khuyết” của nhà chữ L, có thể sử dụng tiểu cảnh, hồ cá, chậu cây xanh lớn hoặc xây thêm một phòng chức năng (nhà kho, nhà vệ sinh).
• Bố trí gác lửng hợp phong thủy:  Để đảm bảo gác lửng luôn sáng sủa, thông thoáng, không quá bí bách. Nên tránh đặt bàn thờ hoặc phòng ngủ ngay dưới dầm nhà. Đồng thời, cũng nên chọn màu sắc nội thất là các gam màu hài hòa, tránh màu quá tối.

Trên đây là chia sẻ cách cải tạo nhà cấp 4 chữ L có gác lửng đầy thú vị và chi tiết. Hy vọng sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ đặc điểm kiến trúc, nắm vững quy trình chuyên nghiệp, chiêm ngưỡng những ý tưởng thiết kế đầy cảm hứng. Cũng như có cách tối ưu chi phí và những kinh nghiệm thực tế.

Nội thất Viva với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dạn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn lòng lắng nghe và đồng hành cùng bạn. Để nhận được tư vấn thi công nội thất chuyên sâu và báo giá cải tạo nhà tối ưu nhất. Hãy liên hệ đến Nội thất Viva ngay hôm nay qua Hotline: 0977 118 799 – 0933 118 799

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. Bảy Hiền, TP.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Xưởng sản xuất: 83/10 Dương Thị Giang, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•