Bí quyết cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng vừa đẹp vừa tiết kiệm

1. Những đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng (hay còn gọi là gác xép) là kiểu nhà tận dụng khoảng không giữa nền và mái để gia tăng diện tích sử dụng.

Phần gác lửng được tận dụng để làm phòng ngủ, phòng học, không gian sinh hoạt chung hoặc nơi làm việc. Hiện nay, nhà cấp 4 có gác lửng đang là kiểu nhà được ưa chuộng ở thành phố. Nhờ thiết kế giúp mở rộng không gian sống, tiết kiệm chi phí xây dựng. Và phù hợp với nhu cầu khác nhau của gia đình.

2. Vì sao cải tạo nhà cấp 4 gác lửng đang là xu hướng?

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu hướng. Trong bối cảnh “tấc đất tấc vàng” hiện nay, kiểu nhà này sẽ giải quyết được nhiều vấn đề về không gian và chi phí.

Thiết kế gác lửng tăng diện tích sử dụng, và không làm ảnh hưởng nhiều đến cấu trúc chiều cao của căn nhà. Phù hợp để dùng trong những khu vực có diện tích nhỏ hẹp hoặc bị giới hạn số tầng xây dựng.

So với việc xây thêm tầng 2 hoặc tầng 3, chi phí cải tạo gác lửng thấp hơn đáng kể. Đặc biệt là ở các thành phố lớn nơi chi phí xây dựng rất cao.

Gác lửng có tính linh hoạt, có thể tận dụng để làm không gian mở như sân thượng hoặc ban công. Mang đến không gian căn nhà thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên hơn.

Ngoài ra, thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng đơn giản, dễ dàng thi công và sửa chữa. Không yêu cầu kỹ thuật quá phức tạp, giúp tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức. Với những ưu điểm này, cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng là lựa chọn hợp lý, hiện đại và kinh tế cho gia đình.

3. Chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu?

Khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, được chia thành hai hạng mục chi phí chính.

Bao gồm: nội thất (bố trí sắp xếp lại nội thất, không gian trong nhà) và kiến trúc (thiết kế diện tích giữa các khu vực, ngoại quan, cấu trúc ngôi nhà).

Hiện nay, chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng đẹp sẽ dao động nằm trong khoảng 2.500.000 VNĐ/m2. Cụ thể gồm có:

• Cải tạo gác lửng: từ 30 – 100 triệu đồng, theo diện tích không gian và mức độ sửa chữa gác lửng.
• Thay lại hệ thống điện, nước: chi phí trong khoảng từ 20 – 50 triệu đồng, dựa theo phạm vi và mức độ sửa chữa.

• Sơn và trang trí: chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng từ 10 – 30 triệu đồng, gồm chi phí vật liệu và nhân công.
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa: nằm trong khoảng từ 10 – 30 triệu đồng, gồm chi phí vật liệu và nhân công.

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng hình dung hơn, sau đây Nội thất Viva xin gửi đến bạn bảng chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng chi tiết các hạng mục như sau:

Hạng mục thi công	Diện tích/Quy cách	Đơn giá
Sản phẩm và thay thế lại nền nhà, chân, ngang	88m2	3.400.000₫
Tháo trần nhựa, thay lại trần thạch cao và trần thả trên rồng	75m2	1.000.000₫
Thay lại cửa (cửa sắt hộp mạ dày 1.4mm 4 cánh	8m2	10.500.000d.
Dặm vá tường cũ, sơn mới	396m2	7.400.000₫
Thay thiết bị điện nước		12.000.000₫
Gia cố sàn nhà		3.400.000₫
Thay cầu thang sắt	7 tháng	11.000.000₫
Đá cầu thang (đá đen ba gian)	7m2	5.500.000₫
Trang trí lại tường phòng khách và 2 phòng ngủ	95m2	7.500.000₫
Xây mới nhà bếp	3,4m2	~ 1.200.000₫
Tổng chi phí trọn gói sửa chữa nhà cấp 4 có gác lửng		~60.900.000₫

Lưu ý, trên đây là chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trong khoản ước tính, và có thể thay đổi do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Nhằm tiết kiệm chi phí nhất và hoàn thành đúng tiến độ công trình, nên lựa chọn những đơn vị đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng.

Liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline 0977 118 799 để nhận tư vấn từ chuyên gia.

>> Xem thêm: 

• Báo giá sửa nhà giá rẻ - sửa nhà trọn gói uy tín tại TP HCM

• Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm
• Top 60+ mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại & tiết kiệm chi phí
• 35+ mẫu nhà gác lửng đẹp 2025, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống hiệu quả

4. Mẹo tiết kiệm chi phí khi sửa nhà cấp 4 có gác lửng

Nhằm giảm thiểu chi phí trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, sau đây là các mẹo có thể áp dụng:

• Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 gác lửng, chỉ tập trung sửa chữa với những phần thực sự cần sử dụng, tránh làm những hạng mục dư thừa gây lãng phí.

• Với những diện tích nhà nhỏ hẹp, nên lựa chọn thiết kế không gian mở để tận dụng diện tích cần dùng tối đa, mà vẫn tiết kiệm chi phí.
• Thay vì các xu hướng mới lạ, nên lựa chọn những thiết kế phù hợp với ngân sách của mình. Tránh rơi vào trường hợp chi tiêu vượt mức, hoặc phải điều chỉnh lại thiết kế sau khi thi công, sẽ gây tốn kém thêm chi phí không đáng có.

• Nhằm giảm chi phí mua sắm mới, có thể tận dụng lại một số đồ nội thất hoặc vật liệu còn dùng được.
• Để tiết kiệm tối đa chi phí cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, chủ nhà cần trao đổi với nhà thầu.
• Cần có sự thống nhất rõ ràng về mong muốn, hạng mục cần sửa chữa và ngân sách ngay từ đầu. Để đưa ra phương án phù hợp nhất.
• Có sự cân đối giữa ngoại thất và nội thất, để đạt hiệu quả toàn diện. Từ đó, tiết kiệm được đáng kể khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng mà vẫn đảm bảo chất lượng.

5. Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Sau đây là 5 lưu ý quan trọng khi muốn cải tạo nhà cấp 4 và thêm gác lửng.

5.1. Chọn lựa vật liệu phù hợp

Dựa theo yêu cầu và ngân sách của từng gia đình. Sẽ có 4 loại vật liệu chính được lựa chọn làm sàn gác lửng:

•  Ván gỗ tạo cho căn gác sự sang trọng.

• Ván nhựa có giá thành rẻ, được sử dụng phổ biến.
• Thạch cao là vật liệu có nhiều ưu điểm như trọng lượng nhẹ. Nhằm giảm được phần nào áp lực lên ngôi nhà và có tính thẩm mỹ cao,…
• Cuối cùng là xi măng vững chãi, chắc chắn hơn hẳn so với 3 loại vật liệu trên.

Cần có sự cân nhắc khi sử dụng vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng, và ngân sách đầu tư của mình.

5.2. Bố trí ánh sáng hợp lý, phù hợp cho không gian gác lửng

Hiện nay, tầng lửng có độ cao thường dao động từ 2,8m đến 3m, đây là không gian không quá lớn. Vì vậy, cần thiết kế gác lửng sao cho vẫn nhận đủ ánh sáng tự nhiên.

Lắp đặt thêm cửa sổ sẽ giúp tận dụng ánh sáng và đón nắng, giúp hỗ trợ lưu thông không khí. So với thiết kế cũ, giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn và giảm bớt sự ngột ngạt.

5.3. Chú ý màu sắc không gian

Để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái. Có thể sử dụng màu sơn với các gam màu sáng như trắng, xanh pastel.

Để giảm sự kích thích đối lập về mặt thị giác, nên sử dụng các tông màu nóng như đỏ, tím, cam.

5.4. Sử dụng nội thất đa năng, hiện đại

Nội thất đóng vai trò rất quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng.

Với diện tích hạn chế, để tận dụng tối đa không gian sống. Nên chọn những món đồ nội thất thông minh, hiện đại. Tránh lựa chọn những kích thước nội thất chiếm nhiều diện tích, khiến ngôi nhà trở nên chật chội.

 

5.5. Kiểm soát nhiệt độ cho gác lửng

Khu vực gác lửng nằm sát mái nhà và chịu ảnh hưởng của nhiệt độ lớn nhất. Do đó, cần kiểm soát được nhiệt độ sao ở gác lửng mát mẻ vào mùa hè và ấm cúng vào mùa đông.

Có thể sử dụng một số cách như lắp máy lạnh, cửa sổ, quạt thông gió. Hoặc sử dụng chất liệu mái cách nhiệt sao cho giảm tác động nhiệt độ bên ngoài trời.

5.6. Cầu thang phù hợp cho nhà cấp 4 gác lửng

Nên ưu tiên lựa chọn cầu thang nhỏ gọn để tạo cầu thang hở. Nhằm tạo cảm giác nhẹ nhàng và giảm áp lực nên nền móng nhà.

Tận dụng gầm cầu thang làm tủ chứa đồ hoặc khu giải trí. Là phương án để tiết kiệm không gian vừa thêm tiện ích.

6. Một số thắc mắc thường gặp khi sửa nhà cấp 4 lên gác lửng

Trên đây là những kinh nghiệm để ngôi nhà cấp 4 có gác lửng vừa đẹp, tiết kiệm chi phí và tiện nghi nhất có thể.

 

Hy vọng thông tin bên trên của Nội thất Viva, hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án phù hợp khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng cho gia đình.

Nội thất Viva là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm. Cam kết mang đến những giải pháp tốt nhất cho khách hàng về việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Đảm bảo mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao và an toàn.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị uy tín sửa nhà trọn gói, thì đừng chần chừ hãy liên hệ ngay đến Nội thất Viva qua hotline 0977 118 799 để được tư vấn miễn phí về phương án cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, phù hợp với nhu cầu của gia đình mình nhé.

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. Bảy Hiền, TP.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Xưởng sản xuất: 83/10 Dương Thị Giang, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•