Top 60+ mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại & tiết kiệm chi phí

1. Ưu điểm của nhà gác lửng 3 phòng ngủ

1.1. Tối ưu hóa không gian

Các mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ đặc trưng có khả năng linh hoạt tận dụng không gian. Giúp tạo được sự thông thoáng cần thiết cho ngôi nhà. Có thể cải tạo khu vực gác lửng thành phòng thờ, khu vực đọc sách hoặc phòng ngủ phụ tùy theo nhu cầu.

1.2. Tiết kiệm chi phí

So với các mẫu nhà 3 phòng ngủ khác, chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 gác lửng sẽ thấp hơn. Bởi thiết kế đơn giản, ít tầng. Và tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu xây dựng.

1.3. Thiết kế đa dạng

Hoàn toàn không bị giới hạn bởi một phong cách nhất định. Tùy theo sở thích, nhu cầu của gia chủ, đơn vị thi công các mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Để triển khai nhiều mẫu thiết kế khác nhau.

• Phong cách hiện đại: Sử dụng hệ cửa kính rộng và vật liệu thạch cao, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên qua kết hợp nội thất đơn giản. Chủ đạo là gam màu sắc trắng – xám – be, giúp không gian trở nên mở, thanh lịch và dễ chịu.

• Phong cách cổ điển: Chất liệu như gỗ tự nhiên, gạch nung gợi nhớ nét đẹp truyền thống. Kết hợp với các chi tiết nội thất mang hơi thở hoài cổ, nhằm tạo vẻ đẹp sang trọng và ấm áp.
• Phong cách tối giản: Dành sự tập trung vào bố cục gọn gàng, lược bỏ mọi chi tiết cầu kỳ. Tập trung vào màu sắc nhẹ nhàng như trắng, kem, ghi sáng… Để tổng thể ngôi nhà luôn gọn gàng, thoáng đãng và thư giãn.

1.4. Dùng cho nhiều đối tượng

Nhờ thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian. Nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho nhiều nhóm đối tượng

Kiểu nhà này có diện tích không quá lớn nhưng được phân chia hợp lý. Phù hợp để dùng cho:

• Gia đình trẻ từ 3–5 thành viên: Có thể thiết kế dạng phòng ngủ master cho bố mẹ và 2 phòng ngủ nhỏ cho con cái có riêng biệt không gian sinh hoạt. Giúp tạo sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.
• Gia đình có người lớn tuổi: Sử dụng gác lửng cho phép bố trí một phòng ngủ ở tầng trệt, thuận tiện cho ông bà hoặc người lớn tuổi.

• Người độc thân hoặc cặp đôi đầu tư cho tương lai: Với công năng đầy đủ và chi phí xây dựng hợp lý. Nhà gác lửng là giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đủ không gian để mở rộng gia đình sau này.
• Nhà cho thuê hoặc homestay: Với nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn ngày càng tăng. Mẫu nhà này cũng rất phù hợp để đầu tư làm nhà trọ cao cấp hoặc homestay.

2. Top các mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, ấn tượng 2025

2.1. Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 4x15

Với những gia đình sở hữu diện tích đất vừa phải. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ kích thước 4x15m được xem là lựa chọn lý tưởng. Vừa tối ưu hóa không gian sống vừa đầy đủ tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Bố trí phần gác lửng hợp lý, giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không làm chi phí xây dựng tăng đáng kể. Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo không gian sống thoải mái và thoáng đãng.

2.2. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 5x12

Có đa dạng thiết kế mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x12m, từ phong cách truyền thống đến hiện đại.

Đây là diện tích bố trí được 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn và phòng thờ. Thiết kế gác lửng theo phong cách mở, nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Tạo cho ngôi nhà sự thoáng đãng và rộng rãi.

2.3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x15

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ 5x15m có nhiều ưu điểm vượt trội. Vừa tăng diện tích sử dụng, vừa mang đến gia đình không gian sống thoải mái.

Bố trí gác lửng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các thành viên. Có thể được dùng làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng tập gym hoặc không gian làm việc.

2.4. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ 5x20m đem đến không gian rộng rãi. Có thể bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, khoa học.

Tận dụng phần gác lửng được để làm phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình. Tùy theo nhu cầu sử dụng, để bố trí thành phòng làm việc, phòng đọc sách.

Thiết kế mặt tiền tập trung vào sự đơn giản và hiện đại. Sở hữu những đường nét tinh tế, tạo điểm nhấn thu hút cho ngôi nhà.

2.5. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 200 triệu

Với các gia đình trẻ hoặc có thu nhập trung bình, xây dựng ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 3 phòng ngủ là một lựa chọn thực tế và tiết kiệm.

Cần lập kế hoạch chi tiết và tìm hiểu các giải pháp tối ưu kỹ lưỡng. Nên sử dụng những loại vật liệu xây dựng giá thành phải chăng như gạch nung truyền thống, tôn lợp. Đồng thời, tận dụng các thiết bị nội thất thông minh, đa năng tối đa.

Nhà gác lửng giúp tận dụng triệt để không gian, tạo thêm phòng ngủ mà không làm tăng diện tích sàn. Nhờ vậy, giảm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu.

Khéo léo chọn lọc nguyên vật liệu và bố trí không gian hợp lý. Sẽ giúp bạn sở hữu một tổ ấm đẹp, tiện nghi và đầy đủ công năng trong tầm tài chính cho phép.

>> Xem thêm bài viết liên quan: 

• Xây nhà cấp 4 gác lửng 150 triệu: mẫu đẹp, chi phí tiết kiệm 2025
• Chi phí làm gác nhà cấp 4 bao nhiêu? Báo giá và những lưu ý quan trọng

2.6. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 300 triệu

Với những gia đình muốn tối đa không gian sinh hoạt với mức kinh phí phải chăng. Gợi ý tối ưu là các mẫu nhà gác lửng 300 triệu.

 Thay vì phải bỏ ra khoản đầu tư ban đầu quá lớn. Hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà đầy đủ công năng, tiện nghi và hiện đại. Không gian bao gồm 3 phòng ngủ, phòng khách liền bếp 20m2 tiết kiệm diện  và 2 nhà vệ sinh nhỏ đẹp.

2.7. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 400 triệu

Với kinh phí ban đầu khoảng 400 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi với mẫu nhà gác lửng. Thiết kế này phù hợp với gia đình từ 2-3 thế hệ, cần nhiều khu vực chức năng có thể linh hoạt thay đổi khi cần thiết. Theo đó, phần gác lửng có thể sử dụng làm phòng thờ, khu vực đọc sách hay phòng ngủ phụ.

2.8. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu

Có đa dạng về kiểu dáng và phong cách thiết kế mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu. Từ hiện đại, tối giản đến truyền thống, ấm cúng.

Để tận hưởng không gian xanh mát ngay tại ngôi nhà của mình. Có thể lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu gác lửng có sân vườn nhỏ, ban công thoáng mát.

Ngoài ra, linh hoạt để bố trí các phòng chức năng trong nhà cấp 4 3 phòng ngủ 500 triệu có gác lửng. Dễ dàng để sắp xếp và tạo không gian sống phù hợp theo nhu cầu và sở thích của gia đình.

2.9. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 600 triệu

Với mức tài chính 600 triệu, trong quá trình thi công cần chú trọng hơn về chất lượng vật liệu và nội thất. Vừa tăng độ bền cho công trình vừa tăng thêm sự sang trọng, tiện nghi trong quá trình sử dụng về sau.

Ngoài ra, thiết kế nhà vườn là gợi ý cực kỳ lý tưởng để ngôi nhà tăng thêm phần thú vị.

2.10. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 700 triệu

Nên lựa chọn mẫu nhà gác lửng 300 ngủ 700 triệu có thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích. Giúp không gian sống tiện nghi và sang trọng hơn.

Để tăng trải nghiệm không gian sống nhẹ nhàng, thư thái và ấm cúng. Với mức chi phí 700 triệu, gia chủ có thể đầu tư thiết kế nhà kiểu Nhật.

2.11. Mẫu nhà ống gác lửng 3 phòng ngủ

Với những mảnh đất có mặt tiền hẹp, mẫu nhà ống gác lửng 3 phòng ngủ được xem là giải pháp lý tưởng.

Vừa tận dụng không gian một cách hiệu quả, vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nhằm tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích xây dựng. Phần gác lửng được dùng làm phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt chung.

2.12. Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ ở nông thôn

Với các gia đình mong muốn một không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn gần gũi thiên nhiên. Mẫu nhà gác lửng ở nông thôn được xem là lựa chọn lý tưởng.

Khu vực nông thôn đặc trưng có diện tích đất rộng rãi. Do đó, xây dựng nhà gác lửng là lựa chọn tối ưu. Giúp tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái mà vẫn đảm bảo được sự riêng tư.

Với các gia đình nhiều thế hệ, sử dụng mẫu nhà cấp 4 nông thôn có gác lửng này là lựa chọn phù hợp. Sẽ giúp đảm bảo sự kết nối giữa các thành viên, và tiện lợi trong sử dụng.

2.13. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết kế phòng thờ cần chú trọng về sự yên tĩnh và trang nghiêm. Đặt phòng thờ ở vị trí trang trọng, có thể ở tầng trệt hoặc gác lửng, tùy theo không gian tổng thể của ngôi nhà.

Hầu hết bàn thờ được làm bằng gỗ tự nhiên kết hợp các chi tiết trang trí phù hợp. Bố trí cửa sổ lớn ở phòng thờ nhằm đón ánh sáng tự nhiên. Tạo không khí thoáng đãng, giúp không gian thêm phần linh thiêng.

3. Những lưu ý cần nắm khi xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Để sở hữu được mẫu nhà gác lửng vừa ý, có mức chi phí phù hợp. Sau đây là những vấn đề cần lưu ý:

3.1. Thủ tục pháp lý

Trước khi khởi công xây nhà, cần thiết phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý. Nhằm đảm bảo xây dựng công trình hợp pháp và tránh những rắc rối không đáng có về sau. Đồng thời, gia chủ cũng cần có giấy phép xây dựng và tìm hiểu quy hoạch khu vực.

3.2. Kỹ thuật thi công

Để đảm bảo độ bền cao và vận hành an toàn cho công trình nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Đừng bỏ qua một số yếu tố kỹ thuật quan trọng như:

• Kết cấu chịu lực: Thiết kế hệ kết cấu vững chắc, đặc biệt là khu vực gác lửng. Cần tính toán khả năng chịu lực chính xác để giúp ngôi nhà bền vững theo thời gian. Và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

• Hệ thống điện nước: Cần lên kế hoạch chi tiết cho thiết kế hệ thống cấp thoát nước và điện. Đảm bảo vận hành ổn định, tiết kiệm không gian và quá trình bảo trì thuận tiện. Nên tránh bố trí dây điện, đường ống những vị trí quan trọng trong kết cấu, hoặc ảnh hưởng đến thẩm mỹ không gian.

3.3. Nội thất

Nội thất có vai trò quan trọng trong tối ưu công năng và tăng thêm thẩm mỹ cho không gian sống. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ có sự linh hoạt trong diện tích. Do đó, lựa chọn nội thất thông minh sẽ giúp không gian tiện nghi, rộng rãi hơn. Sau đây là một số gợi ý:

• Giường tầng hoặc giường có ngăn kéo: Trong những phòng ngủ nhỏ, đây được xem là lựa chọn lý tưởng, đặc biệt là phòng trẻ em. Giường có ngăn kéo bên dưới giúp tăng không gian lưu trữ, còn giường tầng sẽ tận dụng chiều cao.

• Tủ áo âm tường hoặc treo tường: Thiết kế tủ áo âm tường hoặc treo tường giúp tủ hòa vào không gian. Mang lại sự gọn gàng, thông thoáng, cũng như tối đa hóa diện tích sử dụng.

• Bàn ăn gấp gọn hoặc bàn đa năng: Sau khi sử dụng, các loại bàn có thể gấp lại hoặc tích hợp đa chức năng như bàn ăn kiêm kệ để đồ. Là lựa chọn phù hợp trong những không gian sinh hoạt nhỏ, giúp dễ dàng thay đổi công năng khi cần thiết.
• Tận dụng khu vực dưới cầu thang: Không gian dưới gầm cầu thang là nơi thường bị bỏ trống. Tận dụng khu vực này để làm tủ chứa đồ, kệ sách hoặc góc làm việc nhỏ. Sẽ giúp gia tăng thẩm mỹ và tiện ích.

4. Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Khi xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ, sau đây là các khoản chi phí chính:

• Chi phí phần thô: Khoảng 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m². Gồm phần móng, khung, tường bao và hệ thống điện nước cơ bản.
• Chi phí xây dựng trọn gói: Tùy theo chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện, mức giá ước tính nằm trong khoảng từ 4.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Chi phí nhân công: Nằm trong khoảng 1.100.000 – 1.500.000 VNĐ/m², tùy vào khu vực, thời điểm thi công và độ phức tạp thiết kế.
• Chi phí nội thất: Nếu đầu tư nội thất cơ bản, mức giá thường dao động trong khoảng từ 80 – 150 triệu đồng, hoặc hơn tùy nhu cầu.
•  Chi phí phát sinh: Chiếm khoảng 5 – 10% tổng ngân sách, bao gồm xin phép xây dựng, ép cọc, thiết kế riêng, điều chỉnh theo thực tế…

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ đang được xem là thiết kế phổ biến, và được nhiều gia đình lựa chọn. Để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ, gia chủ cần thiết tìm hiểu và lựa chọn vật liệu thi công chất lượng, phù hợp. Liên hệ với Nội thất Viva để được tư vấn sửa nhà trọn gói qua Hotline 0977 118 799 - 0933 118 799.

=> Có thể bạn quan tâm: 

• Dịch vụ nhận sửa chữa nhà nhỏ trọn gói: Kinh nghiệm chia sẻ từ chuyên gia
• Quy Trình, Báo Giá Sửa Nhà Chung Cư Trọn Gói Mới Nhất Tại TPHCM 2024

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. Bảy Hiền, TP.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Xưởng sản xuất: 83/10 Dương Thị Giang, P. Đông Hưng Thuận, TP.HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•