Báo giá 10 hạng mục dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM

Ngày đăng: 04/11/2024

307 Lượt xem

0 Đánh giá

Sửa nhà trọn gói là việc thi công, xây lại từng hạng mục nhỏ cho đến tổng thể ngôi nhà. Để cải tạo không gian, nâng cao chất lượng sống gia chủ, sửa chữa nhà là phương án được chọn nhiều. Bởi sẽ không gây ảnh hưởng đến kiến trúc trước đó của công trình. Làm sao để sửa nhà nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nhất? Mời bạn đọc cùng Nội thất Viva theo dõi và tìm hiểu chi tiết ở bài viết sau.

1. Tại sao cần sửa chữa nhà, cải tạo nhà trọn gói?

Lý do hàng đầu cần sửa chữa, cải tạo lại nhà chính là thời gian sử dụng đã quá lâu. Sau nhiều năm tháng sử dụng, ngôi nhà chắc chắn sẽ bị hao mòn, gây ảnh hưởng đến công năng, chất lượng.
Do tác động xấu từ khí hậu, thời tiết,... sẽ gây ảnh hưởng bên trong căn nhà. Cụ thể:

Trần nhà có vết chân chim hay ngấm nước mưa làm ngả vàng đi. Cũng có thể không thoát được nước trên mái nhà, gây ứ đọng nước và nhỏ xuống dưới.
Tường nhà bị bong tróc màu sơn, loang lổ, mất thẩm mỹ. Gây nhiều ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe thành viên trong gia đình.

Ở một vài trường hợp, do sử dụng vật liệu thi công chưa đạt chuẩn, kém chất lượng, thời gian sử dụng lâu. Làm dẫn đến xuất hiện các vết nứt ở vị trí tiếp giáp cột nhà, hoặc gây đứt ở mép tiếp giáp.
Đồng thời, lý do sửa nhà cũng có thể do gia chủ không còn hài lòng với thiết kế ban đầu ở ngôi nhà. Chẳng hạn, khu vực cầu thang thiếu ánh sáng, nhỏ, hẹp. Những mẫu cầu thang dốc, sẽ không đảm bảo an toàn khi có người lớn tuổi trong nhà.

Hoặc cũng có thể do gia chủ muốn thay mới đổi phong cách thiết kế, để làm mới không gian sống của mình. Muốn thêm bớt không gian cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Ngoài ra, đơn giản là vì gia đình chuẩn bị có công việc trọng đại nên muốn tân trang, đổi mới ngôi nhà. Sửa nhà nhằm để đón thêm một thành viên mới của gia đình.

2. Những tiêu chí cần nắm trước khi sửa nhà trọn gói

2.1. Dự toán chi phí sửa nhà, thời gian xây dựng

Để tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà, bắt buộc đây là bước đầu tiên mà gia chủ cần phải thực hiện.

Theo đó, để tiến hành tốt được việc này, cần thiết phải lên danh sách những hạng mục cần cải tạo, sửa chữa cục bộ hay toàn bộ. Lên danh sách những nguyên vật liệu cần thiết khi sửa chữa. Để hoàn thiện từng hạng mục, phải dự trù được mức giá thành tương ứng cùng chi phí nhân công.

Với những gia chủ chưa từng có kinh nghiệm sửa nhà, để làm tốt được điều này có thể sẽ rất khó khăn. Do đó, tốt hơn hết là bạn nên tham khảo trước những công trình đã từng sửa chữa trước đó.

Hoặc chọn một đơn vị nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói, đảm bảo uy tín với mức chi phí sửa chữa nhà hợp lý để giúp bạn thực hiện.

2.2. Lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa

Ý tưởng thiết kế sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí xây dựng mà bạn phải bỏ ra. Do vậy ngay từ giai đoạn lên kế hoạch cải tạo nhà, gia chủ cần phải đảm bảo phong cách, muốn thay đổi không gian được thêm/bớt cửa sổ và các hạng mục sửa chữa khác, phải hài hòa với nét kiến trúc tổng thể.

Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ tránh tham khảo các công trình kiến trúc khác nhau, rồi áp dụng trong từng không gian khác nhau của ngôi nhà. Việc này vô tình làm mất đi tính thẩm mỹ chung, gây sự lộn xộn và ức chế với mắt người nhìn.

>> Xem thêm:

3. Những lợi ích từ dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, thi công nội thất trọn gói là cách để tiết kiệm được chi phí, thời gian cải tạo.
Không tốn nhiều công sức, thời gian để lên kế hoạch sửa chữa, thiết kế sửa nhà hay chuẩn bị đồ nội thất mua ở những đâu,...
Tất cả chi phí đều được gửi qua bảng báo giá sửa chữa nhà, báo giá xây dựng nhà trọn gói, và có cả trên hợp đồng thi công.

Bạn hoàn toàn có thể yên tâm không phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Nhờ vậy, công trình sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và như yêu cầu đề ra.
Hoàn thành việc sửa chữa nhà, bạn sẽ có được thành quả là căn hộ như mong muốn, hài hòa, thoáng đãng, và hoàn hảo với chính sách bảo hành tốt nhất hiện nay.

4. Báo giá các hạng mục sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM

4.1. Hạng mục tháo dỡ và vận chuyển nhà

STT	Nội dung, hạng mục công việc	Đơn vị tính	Đơn giá nhân công	Đơn giá vật liệu XD	Thành tiền VNĐ	Ghi chú


1	Đục nền nhà + vận chuyển	m2	40.000 -70.000	25.000 - 35.000	105.000	Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà
2	Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển	m2	60.000	35.000	95.000
3	Dóc tường nhà cũ + vận chuyển	m2	50.000	35.000	85.000
4	Phá dỡ nền + Vận chuyển	m2	350.000	80.000	430.000	Tùy vào độ dày mỏng của nền
5	Phá dỡ tường 110 + vận chuyển	m2	175.000	45,000	220.000
6	Tháo dỡ mái tôn	m2	65.000

4.2. Hạng mục ốp lát và xây trát

Ốp lát gồm có:

Ốp lát lại tường nhà bị thấm dột, xuống cấp.
Ốp lát sân thượng, nền nhà xuống cấp, thấm nước.
Ốp bể nước, hồ bơi,...
Ốp lát phòng bếp, phòng khách, phòng vệ sinh, phòng ngủ,... cùng những phòng chức năng khác.
Ốp lát cho toàn bộ công trình cần thi công.

STT	Hạng mục: Xây trát hoàn thiện	Sửa nhà trọn gói Nội thất Viva
1	Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống	m2	100,000	120,000	250,000	Xây thô
2	Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà	m2	80,000	60,000	150,000
3	Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà	m2	150,000	80,000	1500,000	m2
4	Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống	m2	190,000	300,000	550,000	Xây thô
5	Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc	m2	110,000	150,000	280,000	Xây thô
6	Nhân công lát nền	m2	95,000		90,000	Vật liệu theo mục 1
7	Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp	m2	65,000	50,000	100,000
8	Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường	md	40,000	10,000	50,0009
9	Nhân công, vật liệu thô ốp tường	m2	100,000	25,000	110,000

4.3. Hạng mục tháo dỡ, vận chuyển xà bần

Đơn giá giá tháo dỡ vận chuyển xà bần
Hạng mục thi công	Giá nhân công (VNĐ)
Đập phá tường gạch 100mm	45.000đ/m2
Đập phá tường gạch 200mm	55.000đ/m2
Đục gạch nền nhà	35.000đ/m2
Đục gạch tường nhà	35.000đ/m2
Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa	15.000đ/m2
San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần	120.000đ/m2
Tháo dỡ mái tôn	25.000đ/m2

4.4. Hạng mục xây tô vữa

Báo giá công tác xây tô vữa
Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Xây tường gạch 100mm	135.000đ/m2	50.000đ/m2
Xây tường gạch 200mm	255.000đ/m2	130.000đ/m2
Xây tường gạch định 100mm	160.000đ/m2	85.000đ/m2
Tô trát tường trong nhà	50.000đ/m2	55.000đ/m2
Tô trát tường ngoài trời	55.000đ/m2	50.000đ/m2
Cán vữa nền nhà để ốp gạch	50.000đ/m2	45.000đ/m2

4.5. Hạng mục thi công ốp lát gạch

Báo giá thi công ốp lát gạch
Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công (VNĐ)
Lát nền gạch	350.000đ/m2	80.000đ/m2
Ốp gạch tường	350.000đ/m2	95.000đ/m2
Ốp gạch lên tường	120.000đ/m2	25.000đ/m2
Đổ bê tông	1.350.000đ/m2	400.000đ/m2
Thi công chống thấm	180.000đ/m2	50.000đ/m2
Thi công điện dân dụng, điện văn phòng	180.000đ/m2	150.000đ/m2
Thi công hệ thống nước cấp thoát	: 85.000đ/m2	80.000đ/m2

4.6. Hạng mục lắp cửa nhôm, vách kính

Báo giá vách kính cường lực, cửa nhôm
Hạng mục thi công	Giá vật tư + Giá nhân công ( VNĐ)
Vách ngăn nhôm kính hệ 750	750.000đ/m2
Cửa nhôm kính hệ 750	850.000đ/m2
Vách ngăn kính cường lực	850.000đ/m2
Vách ngăn nhôm kính Xingfa Việt Nam 1.4ly	1.850.000đ/m2
Vách ngăn nhôm kính Xingfa nhập Quảng Đông 2ly	2.150.000đ/m2
Bộ cửa nhôm Xingfa nhập Quảng Đông	2.200.000đ/m2
Bộ cửa nhôm Xingfa Việt	1.900.000đ/m2

4.7. Hạng mục sơn lại nội thất, ngoại thất

Nội thất Viva chúng tôi đã đưa ra nhiều giải pháp, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình nhanh chóng, chất lượng nhất.

Trong đó dịch vụ sơn sửa nhà trọn gói của chúng tôi đã nhận được rất nhiều sự tin tưởng sử dụng từ các gia đình.

Loại vật tư	Lớp sơn	Đơn giá ( VNĐ/m2)
Sơn Tisson, Nippon	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	30.000
Sơn Ecoluxe ngoài trời cao cấp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	30.000
Sơn Ecoluxe trong nhà	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	25.000
Sơn Maxilite	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	30.000
Sơn Dulux lau chùi	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	45.000
Sơn Dulux mịn	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	40.000
Sơn Dulux bóng 5 in 1	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	40.000
Sơn Dulux weathershield ngoài trời	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	50.000
Sơn Nippon bóng cao cấp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	40.000
Sơn Nippon mịn 2 lớp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	45.000
Sơn Kova bóng cao cấp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	50.000
Sơn Jotun bóng cao cấp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	50.000
Sơn Jotun mịn cao cấp	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	45.000
Sơn Mykolor	2 lớp sơn phủ màu	35.000

Báo giá sơn sửa nhà cũ chưa bao gồm vật tư:

Hạng mục	Lớp sơn	Đơn giá ( VNĐ/m2)
Sơn lại nhà cũ trong nhà	2 lớp sơn phủ màu	10.000 – 12.000
Sơn mới trong nhà	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	12.000 – 15.000
Sơn mới ngoài trời	2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót	15.000 – 18.000
Sơn lại tường ngoài trời	2 lớp sơn phủ màu	14.000 – 15.000
Sơn bả tường ngoài nhà	2 lớp sơn phủ – 1 lớp lót	18.000 – 25.000
Sơn bả trần thạch cao	Bả + Sơn + Xử lý mối nối	35.000 – 40.000
Sơn bả tường trong nhà	2 lớp sơn phủ – 1 lớp lót	15.000 – 20.000

>> Xem thêm:

4.8. Hạng mục điện nước

Hệ thống điện nước của mỗi gia đình không những có ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt. Mà còn nhiều ảnh hưởng đến sự an toàn, tính mạng ở các thành viên trong gia đình. Vì vậy, nếu phát hiện có vấn đề ở hệ thống điện nước trong nhà, gia chủ cần kịp thời có những biện pháp sửa chữa kịp thời. Nội thất Viva luôn kịp thời có mặt bất cứ lúc nào để giúp gia đình bạn, với dịch vụ sửa chữa điện nước hoàn hảo.

1	Thi công điện nước	m2	135,000 - 170,000
2	Thi công điện nước	P	1,800,000 - 3,000,000

4.9. Hạng mục thi công nội thất

Gồm có đầy đủ: thi công nội thất phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng ăn, phòng khách, phòng tiện ích, phòng tắm, WC.

Hạng mục: Thi công nội thất
2	Cửa chống muỗi	m2	Liên hệ trực tiếp
4	Giấy dán tường	m2	Liên hệ trực tiếp
3	Tủ bếp	m2	Liên hệ trực tiếp
1	Khung nhôm cửa kính (tùy thuộc vào chủng loại khung nhôm kính)	m2	750,0000 -:- 2,200,000
5	Điện trang trí	m2	Liên hệ trực tiếp

4.10. Hạng mục thi công trần vách thạch cao

Hạng mục thi công	Giá vật tư (VNĐ)	Giá nhân công ( VNĐ)
Trần thạch cao thả 600x600	85.000đ/m2	45.000đ/m2
Trần thạch cao phẳng	100.000đ/m2	50.000đ/m2
Trần thạch cao cổ điển	550.000đ/m2	250.000đ/m2
Trần thạch cao trang trí	100.000đ/m2	55.000đ/m2
Vách thạch cao 1 mặt	165.000đ/m2	45.000đ/m2
Vách thạch cao 2 mặt	180.000đ/m2	60.000đ/m2

Lưu ý:

Báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ trên đây chưa bao gồm thuế VAT.
Nội thất Viva miễn phí khảo sát và tư vấn thiết kế sửa chữa.
Hoàn thiện tất cả các hạng mục thi công và không phát sinh thêm chi phí khác.
Đơn giá thi công sửa chữa nhà có thể sẽ được cập nhật lại tùy theo thời điểm thi công.

Báo giá sơn sửa nhà cũ tại TPHCM uy tín, giá rẻ, tiết kiệm 30% chi phí

Trên đây là báo giá chi tiết các hạng mục sửa nhà trọn gói của Nội thất Viva. Tuy nhiên đơn giá này mang tính chất tham khảo, bởi khi tiến hành quá trình khảo sát để xây sửa nhà trọn gói sẽ có những đặc điểm khác nhau.

Nội thất Viva vốn là đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín, đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt, đơn giá cạnh tranh, vật tư chất lượng nhất, cùng chế độ bảo hành uy tín. Nếu bạn đang cần tìm địa chỉ cung cấp dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói uy tín, chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ và bền đẹp theo thời gian thì hãy liên hệ đến chúng tôi. Là đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, tin rằng Nội thất Viva sẽ mang đến bạn dịch vụ chuyên nghiệp nhất.

Gọi ngay qua số hotline 0977 118 799 - 0933 118 799 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận thông tin, phục vụ quý khách hàng bất cứ khi nào khách cần.

Tham khảo thêm các công cụ tra cứu phong thủy khác:

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. 12, Q.Tân Bình, Tp.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

- Xưởng sản xuất: 59/1 Đông Hưng Thuận 21, P. Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn