Có nên sửa nhà trọn gói không? Những ưu, nhược điểm bạn nên biết

1. Sửa nhà trọn gói là gì?

Sửa nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều công ty, nhà thầu triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng tối đa. Khi muốn sửa nhà trọn gói, toàn bộ mọi công việc sẽ được chủ nhà giao cho đơn vị nhà thầu. Từ thiết kế thi công cho đến hoàn thiện.

Nói cách khác, có thể hiểu sửa nhà trọn gói cũng đồng nghĩa với việc gia chủ khoán mọi công việc sửa chữa, cải tạo cho đơn vị nhà thầu. Gia chủ chỉ cần lựa chọn đơn vị thầu phù hợp, đưa ra yêu cầu cải tạo và thanh toán.

2. Những hình thức sửa nhà trọn gói phổ biến 

Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dùng, dịch vụ sửa nhà trọn gói có đa dạng các hạng mục khác nhau, để gia chủ lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu và điều kiện tài tính.

Sau đây là phân chia cụ thể những dịch vụ sửa nhà trọn gói. Gồm có:

• Sửa nhà trọn gói không thêm phòng: các công việc tiến hành gồm có sửa nhà và làm mới lại không gian mà không cần xây thêm phòng nào.
• Sửa nhà trọn gói xây thêm phòng: phù hợp để áp dụng cho những ngôi nhà muốn mở rộng lại diện tích sinh hoạt bằng cách xây mới thêm phòng. Với dịch vụ này, gia chủ sẽ tốn nhiều chi phí hơn và cần cấp giấy phép xây dựng khi sửa nhà.

• Sửa nhà trọn gói nội thất: là hình thức sửa nhà toàn diện, gồm có những hạng mục như cải tạo phần thô, sửa chữa mới lại cho đến hoàn thiện nội thất trong nhà. Dịch vụ sửa nhà trọn gói này được đánh giá là tốn kém nhiều chi phí nhất. Tuy nhiên, sẽ giúp gia chủ thoải mái và đỡ phiền phức nếu chọn đúng nhà thầu.

4. Phân tích những lợi ích - hạn chế của sửa nhà trọn gói

Ưu điểm của sửa nhà trọn gói: 

• Giúp kiểm soát và tối ưu chi phí: chi phí cho việc sửa nhà trọn gói được công khai rõ ràng trên bản hợp đồng. Vì vậy, khi thi công công trình, bạn chỉ cần đối chiếu theo đơn giá và thực tế kích thước khi sửa nhà, để ra được chi phí chuẩn xác nhất.
• Tiết kiệm công sức: So với khi tự sửa nhà, phải tốn nhiều thời gian, công sức để lên ý tưởng, khảo sát, tìm đơn vị thi công cho từng hạng mục khác nhau… Lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn chỉ cần lên ý tưởng (nếu có) và đưa cho những người có chuyên môn tiến hành. Khi được nhà thầu và đội thi công đứng ra chịu trách nhiệm về công trình, bạn sẽ dành được tâm sức của mình cho những việc khác.

• Tiết kiệm tiền bạc: Sử dụng dịch vụ xây sửa nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh những chi phí không cần thiết. Thực tế cho thấy, chi phí phát sinh trong quá trình thi công không hề nhỏ. Con số thống kê được nếu không dùng dịch vụ xây sửa nhà trọn gói sẽ khiến bạn phải ngạc nhiên.
• Chất lượng và thẩm mỹ cao: Sửa nhà trọn gói còn tạo sự thống nhất cao cho công trình, cũng như xuyên suốt trong toàn bộ thiết kế, mang đến vẻ đẹp tổng thể cho toàn bộ căn nhà. Sửa nhà trọn gói cũng giúp gia chủ tránh khỏi những tình huống chắp vá, sơ sót khi thi công, đảm bảo mọi chi tiết trong nhà đều vừa khớp và có tính liên kết nhất.

Hạn chế của sửa nhà trọn gói: 

• Khó kiểm soát tiến độ: các đội thi công, nhà thầu thường đồng thời nhận nhiều công trình để đảm bảo có việc làm cho đội thợ. Với lượng khách quá tải, có thể khiến chồng chất công trình, dẫn đến không được đảm bảo tiến độ thi công và có thể kéo dài so với dự định.
• Rủi ro khi chọn nhà thầu chất lượng kém: nhiều nhà thầu vô trách nhiệm sẽ có biểu hiện làm ẩu khi gặp chủ nhà kém hiểu biết, hoặc khi không thường xuyên có người giám sát. Vì vậy, gia chủ cần thật tỉnh táo để lựa chọn đơn vị thầu sửa nhà trọn gói, để tránh gặp phải tình trạng này.

• Phát sinh lỗi trong quá trình sửa nhà: tuy có thiết kế rõ ràng, nhưng thực tế cho thấy vẫn có những lỗi phát sinh nhất định trong quá trình sửa nhà. Nếu muốn thêm ý tưởng cho ngôi nhà hoặc chỉnh sửa lại phần nào đó, nhưng không giám sát ở từng bước nên bạn sẽ không kịp thời sửa lại những lỗi này.

>> Xem thêm:  

• Báo giá sửa nhà giá rẻ - sửa nhà trọn gói uy tín tại TP HCM
• Báo giá chi phí sửa nhà cấp 4 gác lửng trọn gói, siêu tiết kiệm
• Báo giá cải tạo nhà TP.HCM uy tín nhất, tiết kiệm đến 30%

5. Các hạng mục sửa chữa nhà

Tìm hiểu những hạng mục sửa chữa nhà là điều cần thiết, để tránh những tổn thất không đáng có, chi phí phát sinh trong quá trình sửa nhà.

Một số hạng mục sửa chữa nhà phổ biến có thể kể đến như:

• Tháo dỡ và vận chuyển nhà: với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, cần cơi nới sàn, mở rộng lại diện tích không gian trong nhà khi tăng số lượng thành viên lên. Hạng mục này đòi hỏi phải có kỹ thuật cao trong xây dựng. Bởi liên quan trực tiếp đến kết cấu của ngôi nhà.

• Sửa chữa mái nhà, nâng mái: Nếu thấy có dấu hiệu trần nhà bị ố, rò rỉ nước hoặc xuất hiện các vết bẩn do rò rỉ nước. Cần nhanh chóng phải sửa chữa lại.
• Xây tô và ốp lát bao gồm: Ốp lát lại sân chơi, sân thượng, nền nhà bị xuống cấp, ốp bể nước, hồ bơi, lát gạch chống thấm, ốp lát tường nhà thấm dột, xuống cấp.
• Thi công trần thạch cao: các mảng trần nhà bị mục và rơi xuống đất, thường do trần thạch cao xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt hoặc bị thấm nước.

• Sơn tường nội - ngoại thất: sau một thời gian sử dụng, lớp sơn tường cũ sẽ bị bẩn hoặc xuất hiện các vết nứt, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn. Tuy nhiên cần phải xử lý bề mặt tường cũ trước khi sơn mới một cách cẩn thận, chẳng hạn như xử lý nấm mốc hay mối mọt. 

• Các vấn đề về điện - nước: cần thiết phải kiểm tra lại các hệ thống điện nước thật cẩn thận, nếu phát hiện có vấn đề hoặc đã quá cũ cần thiết phải sửa chữa lại hoặc thay mới ngay.

Xem chi tiết hơn tại bài viết: Báo giá 10 hạng mục dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM

6. Quy trình sửa nhà trọn gói

Tùy vào mỗi đơn vị thầu, thi công sẽ có một quy trình sửa nhà trọn gói khác nhau, dựa theo trình tự tiếp xúc, trao đổi với khách hàng.

Nhìn chung, những bước tiến hành dịch vụ sửa nhà trọn gói thông thường gồm có:

• Đơn vị thi công trao đổi về không gian, diện tích, các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo với chủ nhà. Khảo sát lại hiện trường, tiến hành phân tích, đo đạc và đưa ra số liệu.

• Đề xuất những phương án cải tạo, sửa chữa tốt nhất, đáp ứng đúng mong muốn của khách hàng.
• Đơn vị thi công đưa đề xuất cho chủ nhà duyệt qua và ký kết hợp đồng. Kiến trúc sư đưa ra bản vẽ thiết kế chi tiết và bàn giao chủ nhà. Với đầy đủ những hạng mục thi công kèm báo giá chi phí.

• Chủ nhà kiểm tra lại và đưa ra yêu cầu chỉnh lại những điểm cần sửa chữa, cải tạo chưa hài lòng. Chốt phương án sửa chữa cải tạo và đưa ra ký kết hợp đồng thi công
• Đưa nhân lực xuống sửa chữa theo kế hoạch, trong suốt quá trình làm việc sẽ được chủ nhà giám sát. Tiến hành bàn giao, nghiệm thu và thanh toán theo hợp đồng, sau khi hoàn thành cải tạo.

*Lưu ý: Trên đây là quy trình mang tính tham khảo. Thứ tự các hạng mục này có thể thay đổi tùy vào yêu cầu của đơn vị thầu hoặc chủ nhà.

Có thể bạn quan tâm: Quy Trình, Báo Giá Sửa Nhà Chung Cư Trọn Gói Mới Nhất Tại TPHCM 2024

7. Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói không?

Xét về khách quan mà nói, dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn khá băn khoăn không biết có nên sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói không. Bởi e ngại về chất lượng dịch vụ, cùng sự đảm bảo sau khi hoàn thiện công trình.

Khi tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói, để tránh gặp phải những nhà thầu rởm, kém chất lượng, các gia chủ cần lưu ý những điểm sau đây:

• Lựa chọn những đơn vị thầu có báo giá chi tiết: tốt hơn hết, gia chủ nên chọn những đơn vị nhận thầu có dự toán chi phí, báo giá sửa nhà chi tiết và trọn gói. Tránh chọn những đơn vị có khối lượng công việc, hạng mục thi công và báo giá mập mờ, chung chung. Bởi rất dễ khiến gia chủ phải trả thêm phí trong lúc nghiệm thu công trình. 

• Kiểm tra năng lực đơn vị nhận thầu: tìm hiểu toàn bộ thông tin về đơn vị nhận thầu là điều gia chủ cần tiến hành trước tiên. Theo những tiêu chí như: Đơn vị này đã hoạt động bao lâu? Có giấy phép không? Hoàn thiện những công trình trước đó như thế nào? Có nhận được đánh giá cao không? Đây là thao tác sẽ giúp sàng lọc lại được những đơn vị thầu kém chất lượng, không rõ ràng pháp lý, tránh xảy ra những sự cố ngoài ý muốn sau này. 
• Xem xét lại tính minh bạch, rõ ràng của hợp đồng: trước khi bắt tay vào công việc, cần có sự thống nhất của 2 bên về những tiêu chí đưa ra, yêu cầu và tiêu chuẩn của công trình.

• Cần thiết phải có những điều khoản ràng buộc về nghĩa vụ, trách nhiệm từ đơn vị thầu nhằm đảm bảo có chất lượng tốt nhất, đúng như mong đợi ở công trình. Hơn nữa, phải nắm rõ thông tin về chi phí, tiến độ thi công cụ thể, nhằm phát sinh chi phí quá mức sau khi hoàn thiện.  

Xem thêm: Tư vấn sửa nhà ở, kinh nghiệm thiết kế cải tạo chuyên nghiệp

Trên đây là chia sẻ chi tiết những thông tin về sửa nhà trọn gói. Cùng phân tích những ưu - nhược điểm khi sửa nhà trọn gói. Hy vọng sẽ giúp gia chủ tham khảo và đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp với gia đình mình.

 Dịch vụ tư vấn, thiết kế, sửa chữa nhà ở trọn gói của Nội thất Viva sẽ mang đến sự hài lòng. Bởi độ uy tín, chuyên nghiệp và đảm bảo có chất lượng thi công tốt nhất. Nếu có nhu cầu tư vấn sửa nhà ở, quý khách hàng hãy liên hệ ngay đến chúng tôi qua hotline/zalo 0977 118 799 - 0933 118 799 để được hỗ trợ và nhận báo giá sửa nhà trọn gói một cách chi tiết.

✔️ Miễn phí giao hàng & lắp đặt nội thành

✔️ Hỗ trợ trả góp 0%

✔️ Bảo hành 2 năm

✔️ Bảo trì trọn đời

----------------------------------------------------------------

NỘI THẤT VIVA - TỐT GỖ TỐT CẢ NƯỚC SƠN

- Showroom 1: 160C Trường Chinh, P. 12, Q.Tân Bình, Tp.HCM

- Showroom 2: 606 Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q.12

- Xưởng sản xuất: 59/1 Đông Hưng Thuận 21, P. Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP HCM

- Điện thoại: 0977.118.799 - 0933.118.799

- Email: info@noithatviva.vn

- Website: https://noithatviva.vn

- Fanpage: https://www.facebook.com/noithatviva.vn

- TikTok: https://www.tiktok.com/@noithatviva.vn

---

---